Beschrijving

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, welke thans wordt gebruikt als fotostudio. Weliswaar gelegen buiten de bebouwde kom, maar toch nabij het centrum van Exloo. Naast de woning staat een overkapping/carport. De ruime studio is voor diverse doeleinden geschikt en het perceel is prima geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Het slapen en baden op de begane grond, maakt het voor velen een interessant object. De ruime kavel van 3.798m² biedt rust en ruimte, welke juist de kenmerken zijn van deze woonomgeving.
Omgeving: Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openlucht-zwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.
De woning is gebouwd in ± 1935 en is in 1975 verbouwd. Het wordt verwarmd middels een HR combiketel (2014, lease). Grotendeels dubbele beglazing op de begane grond en volledige dakisolatie. Een gezellig woonhuis gelegen op een ruime kavel. Zeer geschikt voor een natuurliefhebber, die houdt van rust, ruimte en het houden van dieren.
Op loopafstand bevind zich een manage en een golfbaan.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, garderobenis, meterkast, woonkamer (ca.31m²) met uitzicht op boomgaard en tuin, kelder: via luik in woonkamer met vaste trap (ca.4m²). Gesloten woonkeuken (ca.14,5m²), voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap oven en losse buffetkast – bijkeuken met achterentree; slaapkamer (14m²); badkamer.
1e verdieping:
Trapopgang; ruime overloop met dakkapel. twee royale slaapkamers. (ca. 22m² en ca. 27m²); CV-kast.
Informatie:
- Vrijstaande stenen garage, thans fotostudio
- Vrijstaande houten paardenschuur met werkplaats.
- Slapen en baden beneden.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3798
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR ketellease
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valtherweg in Exloo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar Huis

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar Huis

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.