Beschrijving

Woonboerderij met uitzonderlijke uitstraling, fraai vrij gelegen en met direct uitzicht op de cultuurhistorische Heeser es. Vóór het huis een heuse boomgaard met oude hoogstam fruitrassen. Een nieuwe, onder architectuur gebouwde schuur maakt het geheel tot een ware droom.
Boerderij is zeer goed onderhouden
Het geheel ligt op een perceel van 1,4 ha en heeft een extra strook grond in bruikleen.
De ligging is zeer gunstig, tussen Meppel en Hoogeveen, met een snelle verbinding naar zowel de A28 als de A32 en op de fiets bent u zo in het centrum van Ruinen.
De actieve natuurliefhebber heeft de uitgebreide fiets-, wandel- en ruitermogelijkheden van het Nationaal Park Dwingelderveld en boswachterij Ruinen binnen handbereik.

Vanaf 1998 zijn er verschillende aanpassing en verbouwingen geweest .
1998 totale verbouwing
2011 realisatie van een modern gastenverblijf met eigen ingang achter in de boerderij.
2011 vervanging van bestaande schuur door een luxe schuur, met o.a. 4 paardenstallen
2017 gehele boerderij geschilderd
2012-2018 grootste rieten kap bijna volledig vernieuwd
2017 CV nieuwe ketel


entree, ruime hal met trapopgang, toilet. Gezellige woonkamer met uitzicht op de boomgaard en in 2016 voorzien van een gaskachel.Een royale, centraal gelegen woonkeuken in authentieke stijl met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, tevens een ruime kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet, slaapkamer en een onlangs gerealiseerde cursusruimte. Deze is eventueel eenvoudig weer bij de woonruimte te betrekken.
Achter in de deel is het moderne gastenverblijf gevestigd met een woonkamer voorzien van een keukenblok en vloerverwarming, slaapkamer en moderne badkamer met toilet en inloopdouche.


ruime overloop, royale slaapkamer en bergzolder. Hier zijn nog extra mogelijkheden te creëren.

Schuur: de in 2011 gebouwde houten schuur( 106 m2) met dakpannen heeft 3 paardenboxen van 12 m2 en 1 paardenbox van 9 m2, een werkplaats van ca 22 m2. Met een vaste trap komt u op de (hooi)zolder die de volledige schuuroppervlakte beslaat.

Bakhuisje: stenen bakhuisje, in 1998 opnieuw opgetrokken, als berging te gebruiken.

Tevens aanwezig een buitenbak van 15 bij 30 meter, een paddock van 15 bij 20 meter en diverse door lint afgezette weilanden. Er is een paddockparadise rondom alle weilanden gerealiseerd voor paarden, ook zijn er matten gelegd op een deel van het weiland zodat uw paarden in zomer en winter met droge voeten buiten kunnen staan.

In 2011 heeft de gemeente de Wolden met behulp van de VAB regeling( voormalig agrarische bedrijven)een vergunning afgegeven om een bedrijf te vestigen op dit perceel. Dat biedt dus mogelijkheden. Maar wilt u gewoon lekker genieten van deze fantastische boerderij dan is dat natuurlijk ook mogelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1835
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1835
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Schilddag
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 13940
CV ketel combi Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Huys Makelaars

Schutstraat 145
7907CD Hoogeveen (Drenthe)
T: 0528 - 229050

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hees in Ruinen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huys Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huys Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.