Rozenstraat 54, 9421RR Bovensmilde

€ 169.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Goed onderhouden royale TUSSENWONING met brede garage, ruime complete bijkeuken, badkamer met extra toilet, VIJF slaapkamers, ruime dakkapel, tuingerichte woonkamer met tuindeur, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke tuin!
Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde Rozenstraat in Bovensmilde. Voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook een prachtig natuurgebied zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen vijf autominuten bent u in de stad Assen. U profiteert van de rust van een dorp maar heeft het gemak van de stad.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree, hal, toegang tot de (in spouw gebouwde) geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met prachtige pvc-vloer, witgoedaansluitingen en ruime spoelbak welke is voorzien van warm water middels close in boiler, toiletruimte met closet en fonteintje. De prachtige ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een riante eethoek en is voorzien van een keurige keuken in hoekopstelling met koelkast, 2-laden vriezer, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en een vaatwasser. In de woonkeuken vindt u een handige ruime inbouwkast met veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de afgesloten tuin, welke via de tuindeur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een extra brede garage met houten dubbele deuren en een zijdeur.
EERSTE VERDIEPING:
overloop met daaraan vier mooie slaapkamers, waarvan 3 met keurige laminaatvloer, van circa 6, 8, 9 en 12 vierkante meter. De badkamer, in lichte en neutrale kleurstelling, is voorzien van een douchehoek, badkamermeubel met wastafel en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
ruime zolder-overloop met Velux dakraam, ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, CV ketel plaats en heel veel bergruimte. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De CV ketel is van het merk Nefit en stamt uit 2010, een eigendomsketel welke jaarlijks onderhouden wordt.
BUITENRUIMTE:
Ruime, afgesloten tuin grenzend aan het park. Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto’s voor de garage op eigen terrein worden geparkeerd. De rustige weg, het park en aanwezigheid van speeltoestellen maken de woonomgeving bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
Extra informatie:
- Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik;
- Riante geïsoleerde bijkeuken voorzien van pvc-vloer, witgoedaansluitingen, spoelbak;
- Plat dak is ca. 5 jaar geleden vervangen;
- Trespa boeidelen bij entree, bijkeuken en garage;
- Nieuwe dakgoten;
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen;
- Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Nefit eigendomsketel, 2010, jaarlijks onderhouden.
Wilt u rustig, ruim en zorgeloos wonen op een heerlijke plek aan het park in een leuk dorp? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Rozenstraat 54 u kan bieden.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 524
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 206
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 600 Oppervlakte 54
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenstraat in Bovensmilde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.