Bosrand 12, 7991PA Dwingeloo

€ 898.000 k.k.

Aelmans Rentmeesters & Makelaars - Baexem

Beschrijving

Dit prachtig gelegen en zeer karakteristieke landhuis met rietgedekte kap, vrijstaande schuurruimte (38m²) en een royale tuin op het zuiden/ westen ligt in de zoom van nationaal park “Het Dwingelderveld”. Het geheel ligt op een zeer ruime kavel van 30.092 m², waarvan ca. 2/3 bos en
ca. 1/3 fraai glooiend grasveld met een natuurvijver waar regelmatig de reeën komen drinken.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een doorlopende raampartij van oost naar west, hierdoor kan er van de vroege ochtend tot de late avond vanuit de zonnige living volop genoten worden van het panoramische uitzicht over de tuin die één geheel vormt met de natuur.
Direct aan het perceel liggen de uitgestrekte natuurgebieden die samen nationaal park “Het Dwingelderveld” vormen, een uniek gebied met uitgestrekte bossen, weidse heidevelden en fraaie coulisselandschappen. Dit geeft de unieke mogelijkheid om vanuit de tuin, al wandelend met de hond, per fiets of te paard, de natuurgebieden te verkennen en te genieten van de totale rust en een keur aan geluiden van verschillende vogels, grazende reeën en soms een nieuwsgierig vosje. Dit maakt het voor de liefhebber een bijzondere plek om te wonen en te werken. Aan de voorzijde een weids uitzicht over de beschermde Es naar het mooie dorp Dwingeloo met de “Mooiste Brink” van Drenthe.
Dwingeloo heeft veel winkel- en sociale- voorzieningen, o.a. 2 supermarkten, een nieuwe brede school en royale horecavoorzieningen in het centrum rondom de sfeervolle Brink.
De bijzondere ligging en de sfeervolle uitstraling van dit landhuis is zeker een bezichtiging waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime woonkamer ca. 58 m², met houtkachel, grote raampartij en voorzien van 3 dubbele naar buiten openslaande deuren waarvan 2 met stevige schuifhorren, toilet met fontein, woonkeuken ca. 23 m² en uitgevoerd met keurig keukenblok in hoekopstelling en voorzien van getrommeld Belgisch hardstenen werkblad , 6 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigunit, vaatwasser en grote koelkast, entree, inloopkastruimte met royale provisiekelder ca. 15 m² met wateronthardingsinstallatie, slaapkamer ca. 20 m² met aangrenzend toilet, slaapkamer/kantoor ca. 15 m² en aangrenzend ruime badkamer met vaste wastafel, douche, ligbad, toilet en witgoedaansluitingen.
1e verdieping:
Trapopgang vanuit de woonkamer, overloop, slaapkamer ca. 17 m², slaapkamer ca. 15 m² met aansluitend c.v. ruimte.
Vanuit de tweede entree vlizotrap naar grote bergzolder van ca. 20 m², hier staat tevens de c.v. heteluchtinstallatie opgesteld.
Algemeen:
Bouwjaar: het oorspronkelijke gedeelte dateert uit 1925 en in 2001 is de woning uitgebreid door middel van een aanbouw;
Kaveloppervlakte 39.200 m²;
Woonoppervlakte ca. 207 m², overige inpandige ruimte ca. 35 m², externe
buitenruimte ca. 38 m², inhoud ca. 635 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, kozijnen zijn uitgevoerd in hout, alle beglazing bestaande uit dubbele, isolerende beglazing, vloer begane grond uitgevoerd in beton, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Dak bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking;
De woning is geheel geïsoleerd;
Verwarming door middel van CV met vloerverwarming in de woonkamer, houtkachel in de woonkamer met CV aansluiting, radiatoren en heteluchtverwarming;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR Combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2009 en een Atag CV ketel uit 2002;
Vrijstaande garage/berging:
Oppervlakte ca. 38 m²;
Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout op een stenen fundering, dak bestaande uit een riet gedekte sporen kap en vloer uitgevoerd in beton. De garage/berging is geheel bezolderd
Toegang tot de garage en schuur door middel van dubbele openslaande deuren.
Verwarming via warmtepomp.
De garage/berging kan ook als dubbele garage gebruikt worden.
Tuin:
De tuin is aangelegd met fruitbomen en geheel in harmonie met de natuurlijke omgeving en loopt naadloos over in een glooiend landschap en prachtig bosgebied. De woning beschikt over een eigen waterbron en voldoende houtopslag.
Bijzonderheden van deze woning:
Alle voorzieningen op de begane grond;
Beveiliging via alarminstallatie en diverse camera’s met doormelding naar alarmcentrale:
Gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A28 zonder geluidsoverlast;.
Beilen en Hoogeveen met alle voorzieningen en NS station liggen op 15 min. autominuten;
Ideale fietsomgeving met mooie fietsroutes.
Het openlucht zwembad “De Paasbergen” ligt vrijwel om de hoek;
Gezellig brinkdorp Dwingeloo gelegen op ca. 5 minuten fietsen.
Gelegen op korte afstand van 18-holes golfbaan in Havelte.
Verkoper staat open voor "ruiling van woning" in de plaatsen Dwingeloo, Diever, Westerbork en Beilen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 207
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
EPA advies D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 39200
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel HR Bosch (+ 2e ketel een Atag uit 2002)eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Aelmans Rentmeesters & Makelaars - Baexem

Kerkstraat 2
6095BE Baexem (Limburg)
T: 0475 - 45 92 60
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bosrand in Dwingeloo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Aelmans Rentmeesters & Makelaars - Baexem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Aelmans Rentmeesters & Makelaars - Baexem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.