Esweg 26, 9471BK Zuidlaren

€ 265.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

Beschrijving

Deze bijzonder mooi gelegen en gemoderniseerde hoekwoning met erf, diepe tuin (!), aangebouwde stenen garage, slaapkamer plus badkamer op begane grond ligt aan de rand van Zuidlaren. Na aankoop in 2011 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn bijvoorbeeld het dak, beglazing en de muren geïsoleerd waardoor de woning (bouwjaar 1972) is opgewaardeerd naar een energielabel C. Ook de badkamer, meterkast en alle bedrading zijn in 2011 vernieuwd. De laatste grote ingreep was het plaatsen van de dakkapel in 2015 over de gehele achterzijde, waardoor 3 volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is levensloopbestendig met zijn slaapkamer en badkamer op de begane grond. Keuken is gedateerd.
Naast de mooie locatie en alle aanpassingen aan de woning valt nog iets op: de diepe en zonnige tuin op het westen. Deze is maar liefst ca. 25 meter diep en ca. 15 meter breed!
Zuidlaren is rijk aan voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen) en deze liggen allemaal op loop- en fietsafstand.
De woning staat op een perceel van 545m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast en toegang tot de overige verschillende woonvertrekken. Ruime straatgerichte woonkamer voorzien van elektrische screens en handige trapkast. Dichte eenvoudige keuken met een doorgang naar de garage.
Werk- slaapkamer van ca. 10m² met elektrische screens. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een badmeubel.
Tuin
Ligt op het westen en is dusdanig diep dat men op alle momenten van de dag kan genieten van de zon. In de tuin staat nog een vrijstaand houten schuurtje.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 11m² en 18m²(!). Waarvan 2 zijn voorzien van een eigen wastafel.
Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder dient vooral als bergruimte.
Bijzonderheden
- Prachtige locatie nabij de Drentse natuur en tevens het centrum van Zuidlaren
- Keurige onderhouden geheel
- Woning is levensloopbestendig maar ook geschikt voor een gezin
- Energielabel C
- Diepe tuin op het westen
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 469
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 545
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2500 Breedte 1500 Oppervlakte 375
Ligging achtertuin west Ja

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

De Millystraat 4
9471AH Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4023710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Esweg in Zuidlaren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.