Langbos 22, 7861BC Oosterhesselen

€ 319.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES in Oosterhesselen was afgelopen woensdag en vrijdag te bezichtigen. Naar het zich laat aanzien is de woning verkocht en is er sprake van een mondelinge overeenkomst.... binnenkort wordt de koopakte getekend, oftewel voor nu "VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD". Helaas kan deze prachtige woning voor nu niet meer bezichtigd worden.
De recentelijk volledig gerenoveerde en gemoderniseerde levensloopbestendige woning met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping grenst aan het hertenpark, in de nabijheid van veel openbaar groen en voorzieningen. De woning beschikt daarnaast over een ruim aangebouwde bijkeuken, eetkeuken v.v. inbouwkeuken, woonkamer met houtkachel en staat op een hoekkavel van 651m².
De op het zuiden gesitueerde voortuin heeft een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende Zuster Möhrpark, biedt optimale privacy en perfecte bezonning. Oosterhesselen grenst aan natuurgebied “Landgoed De Klencke” en heeft diverse voorzieningen o.a. basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en een gezondheidscentrum. De plaatsen Emmen, Coevorden en Hoogeveen zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer (ca. 30m²), eetkeuken (ca. 16½m²) voorzien van L-inbouwkeuken en toegang naar voorraadkelder, slaapkamer (ca. 4¼x3 mtr.) met aangrenzend de badkamer v.v. douchehoek en wastafel (2018) en doorloop naar de garderobekamer, via de tussenhal bij de keuken zijn de riante aangebouwde bijkeuken, garage en c.v. opstelling bereikbaar.
Verdieping: ruime overloop met kastenwand, 4 slaapkamers (resp. ca. 12, 11½, 10 en 10m²), tweede badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel.
Info:
- bouwjaar 1974
- vanaf 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd
- inhoud ca. 649m³
- woonoppervlakte ca. 149m²
- perceeloppervlakte 651m²
- woning v.v. dak- vloerisolatie (Tonzon) en nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing (HR++ van 2016)
- verwarming/warmwater middels Intergas HRe (2015)
- gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer, garderobekamer en garage
- nieuwe radiatoren op de bovenverdieping
- woonkamer v.v. houtkachel (Beaufort uit 2017) en lamelparket
- L-inbouwkeuken v.v. koelkast, elektrische oven, vaatwasser, vrijstaand 6-pits Smeg gaskooktoestel met elektrische oven, afzuigkap, onderkastjes met volledig uitschuifbaar draaicarrousel
- dakkapel in 2015 geplaatst
- sanitair in 2017 en 2018 vernieuwd
- het gehele dak van het woonhuis is extra geïsoleerd met schapenwol (ca. 18cm dik)
- nieuwe meterkast met extra groepen en aardlekschakeling, alle bedrading is in 2015 vervangen
- nieuwe bestrating/oprit
- nagenoeg alle wanden nieuw gestuct
etc.........
Ook zo nieuwsgierig hoe het er in het echt uitziet? Wij verwelkomen u van harte op woensdag 02 of vrijdag 04 mei a.s. van 13:30 tot 15:30 uur in Oosterhesselen aan de Langbos 22.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 649
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 651
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HREeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Tuin lengte voortuin Lengte 1100 Breedte 2100 Oppervlakte 231
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langbos in Oosterhesselen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.