Paardelandsdrift 12 , 7854PR Aalden

€ 419.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Fraai gesitueerd, in de kern van het dorp maar tevens in een groene omgeving gelegen royaal (ca. 880m³) vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage en houten buitenberging met overkapping op een zeer riante kavel van 1453m². De markante woning is oorspronkelijk in 1970 gebouwd, in 1978 vergroot en vanaf 2001 tot op heden in fasen gemoderniseerd. Nagenoeg alle vertrekken zijn weer volledig bij de tijd, stralen warmte uit en zullen u het gevoel van "thuis komen" geven. De tuin heeft een perfecte bezonning op het zuid-westen, biedt diverse zonneterrassen en is onder deskundig ontwerp door specialisten aangelegd.
Het dorp Aalden-Zweeloo heeft vele voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, golfbanen en sportaccommodaties. Tevens vindt u in de directe omgeving veel natuurschoon.
Indeling: overdekte entree, ruime hal, toilet, slaapkamer met eigen douche, 2e toilet en wastafel, bijkeuken, riante living met verlaagde woonkamer (ca. 55½m²) v.v. houtkachel en schuifpui, eetkamer in open verbinding met de keuken (ca. 32m²) v.v. U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één in gebruik als werkkamer en de ouderslaapkamer is v.v. een balkon, ruime moderne badkamer met dakkapel en v.v. 3e toilet, douchehoek, ligbad en wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970
- inhoud ca. 880m³
- woonoppervlakte ca. 219m²
- overige inpandige ruimte ca. 15m²
- externe bergruimte ca. 30m²
- woonkamer v.v. houten planken vloer, houtkachel en 2x schuifpui
- eetkamer en keuken v.v. vloertegels i.c.m. vloerverwarming
- schilderwerk extern d.d. 2016
- goten en boeidelen woonhuis in 2016 vervangen
- topgevels in 2001 en 2008 vernieuwd
- verwarming/warmwater middels HR Nefit Topline (2011)
- beide badkamers in 2011 volledig vernieuwd met een hoog afwerkingsniveau
- nieuwe balkondeur geplaatst
- dak ouderslaapkamer met balkondeur aan de binnenzijde extra nageïsoleerd
- nieuwe dakkapel aan de achterzijde t.b.v. compleet de nieuwe badkamer
- garage- kanteldeur vervangen door een elektrische sectionaaldeur
- nieuwe dubbelwandige pijp aangebracht t.b.v. het rookkanaal
- garage is pannen gedekt en o.a. v.v. sectionaaldeur en een zolderberging
- ouderslaapkamer begane grond heeft als afmeting ca. 5,3x3,8 meter
- slaapkamers verdieping resp. ca. 16, 14½, 13 en 6m²
- vrijstaande houten tuinberging met overkapping heeft als afmeting ca. 7x3½ meter
Voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding neem gerust contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag..... en zeggen niet voor niets, goede dienstverlening kent bij Lamberink Makelaars & Adviseurs geen einde.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
kenmerk; doorstroomwoning, gelijkvloers wonen, wonen&werken, landelijk wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 219
Inhoud woonhuis 880
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1453
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Tuin lengte voortuin Lengte 3100 Breedte 1300 Oppervlakte 403
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paardelandsdrift in Aalden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.