Meerstraat 23 , 7815XA Emmen

€ 419.000 k.k.

Verkocht

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Deze zeer ruime, luxe en vrijstaande jaren '30 woning is gelegen aan de rand van het centrum van Emmen op een perceel van 623m² groot. De woning met een totaal inhoud van ruim 1000m³ is in de laatste twee decennia grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd en staat garant voor optimaal wooncomfort.
De woning met een woonoppervlakte van ca. 224m² beschikt over o.a. een riante woonkamer met tuingerichte eetkamer, aangebouwde serre, moderne inbouwkeuken, slaapkamer met ligbad/jacuzzi en eigen luxe badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers waarvan één zeer riante van maar liefst 43m² op de eerste verdieping.....dit is slechts een kleine opsomming van hetgeen deze woning aan ruimte te bieden heeft.
De fraai aangelegde tuin met riante terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en een omsloten achtertuin op het zuidwesten gesitueerd met veel privacy en optimale bezonning.
Het "hartje centrum" van Emmen bevindt zich op loopafstand van de woning en beschikt over alle mogelijke voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, vele verschillende restaurants, het Atlastheater en het belevingspark Wildlands.
Indeling: hal, toilet, garderobe, zeer riante woonkamer met o.a. toegang tot provisiekelder, aangrenzende eetkamer met doorgang naar de serre, ruime ouderslaapkamer v.v. ligbad/jacuzzi, ensuite badkamer v.v. sauna, stoomcabine, regendouche en toilet, walk-in closet, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch en Boretti), bijkeuken, doorgang naar garage en kantoor-werkruimte.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, 2e badkamer v.v. douche, wastafel, separaat toilet, derde slaapkamer annex multifunctionele ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. De garage heeft een volledig beloopbare zolderberging bereikbaar via een vaste trap
2e verdieping/zolder: via vaste trap een volledig beloopbare zolderberging op het "voorhuis" en via een vlizotrap in de derde slaapkamer een tweede zolderberging bereikbaar.
Info:
- bouwjaar 1936
- inhoud ca. 1076m³
- woonoppervlakte ca. 224m²
- overige inpandige ruimte ca. 59m²
- gebouwgebonden buitenruimte (carport en terrasoverkapping) ca. 48m²
- perceeloppervlakte 623m²
- ramen grotendeels voorzien van rolluiken
- ruime duurzame inbouwkeuken v.v. diverse luxe apparatuur
- riante woonkamer (voorkamer en tuingerichte eetkamer), keuken en hal v.v. massief houten vloer
- woonkamer v.v. Faber gas-sfeerhaard
- luxe badkamer v.v. sauna zowel traditioneel danwel infrarood, Riho stoomcabine, regendouche en toilet
- ruime walk-in closet
- baden en slapen beneden
- ouderslaapkamer begane grond met ligbad/jacuzzi heeft als afmeting ca. 6,54x4,19 meter
- slaapkamers verdieping resp. ca. 43, 13¼ en 13m²
- verwarming/warmwater middels Atag Blauwe Engel HR (1998)
- woning v.v. vloer- muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- riante terrasoverkapping aanwezig van maar liefst 35½m²
- parkeren op eigen terrein
- rustig gelegen met tuin op het zuidwesten, perfecte bezonning, omsloten en veel privacy
- slechts enkele minuten lopen naar het centrum van Emmen
Wees van harte welkom voor een rondleiding in dit bijzondere object en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft en wat de mogelijkheden zijn....
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen, centraal wonen, ......

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 1076
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 623
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Blauwe Engel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 1750 Oppervlakte 210
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerstraat in Emmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.