Volmachtenlaan 23 , 9451HT Rolde

€ 175.000 k.k.

Verkocht

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Ruime en modern afgewerkte tussenwoning op een prachtplek in Rolde.
Dit huis is in 1986 gebouwd aan een ruim opgezette straat in een groen deel van het dorp Rolde. De winkels in het centrum, de basisschool en de sportvoorzieningen heb je in een paar minuten fietsen bereikt. Het dorp is gunstig gelegen: midden in de prachtige natuur met bossen en heidevelden om de hoek, maar toch via de N33 binnen 10 minuten in Assen en 25 minuten in Groningen.
De huidige eigenaars hebben bijna 10 jaar van dit huis genoten, maar zijn toe aan de volgende stap. De afgelopen jaren hebben ze de woning gemoderniseerd, zodat de nieuwe bewoner er zo in kan. Het kenmerkende van deze woningen aan de Volmachtenlaan is: zeer degelijk gebouwd en enorm ruim (circa 136 m2 woonoppervlakte). De kaveloppervlakte is 185 m2.
Indeling: entree/hal, modern toilet met wandcloset, Z-vormige woonkamer (ca. 34 m2) met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel, keuken met L-vormige opstelling (2014) met 4 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, warm water boiler, oven, vaatwasser, deur naar de bijkeuken van 9 m2 (in spouw gebouwd) met deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met daaraan 3 slaapkamers (ca. 15,14 en 6 m2), de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang en laminaatvloeren. Badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de cv-combiketel (Intergas, 2006, eigendom) en een 4e slaapkamer (ca. 17 m2) met dakraam.
De achtertuin is circa 12 meter diep, op het zuidoosten gelegen en via een achterpad te bereiken. Hier bevindt zich de houten tuinschuur (8 m2).
Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangelegd, met een gemiddelde opbrengst van 2640 Kwh per jaar, waardoor je dus geen elektriciteitskosten hebt.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroom woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 185
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Intergas HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 600 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Volmachtenlaan in Rolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.