Telefoonstraat 28-A , 9471EN Zuidlaren

€ 189.500 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

Beschrijving

Gelegen nabij het centrum in een van de leukste straten van Zuidlaren ligt deze twee-onder-een kapwoning met erf, tuin (zuid!), ondergrond en aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1968 maar is vanaf ca. 2006 tot 2015 diverse malen verbeterd. Zo is er bijvoorbeeld in een aantal kozijnen in 2015 HR++ glas geplaatst. Het geheel maakt een nette indruk, zowel binnen als buiten. Alleen zit in de rechtergevel lichte scheurvorming waar men naar zou kunnen kijken.
De locatie is nogmaals erg goed. Via de Esweg of Schutsweg begeef je binnen 5 minuten tussen de landerijen en anderzijds is men ook binnen 2 minuten in het centrum van Zuidlaren.
Een woning met nog veel mogelijkheden!
Het geheel staat op een perceel van 171m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte en handige trapkast. Straatgerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. Een enigszins kleine en eenvoudige badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookstel). De keuken heeft ook een wasmachineaansluiting (kan wellicht ook verplaatst worden naar de bijkeuken). De bijkeuken biedt plaats voor de CV installatie (Nefit Proline HR 2008). Via de bijkeuken is de garage te betreden.
Tuin
Ligt op het zuiden en dat is dus de hele dag genieten van de zon! Om ook wat schaduw te hebben is in 2017 een elektrisch zonnescherm aan de woning bevestigd. De tuin is niet groot maar geniet wel een heerlijk vrij uitzicht over groen.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 13m² en 23m².
Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder dient vooral als bergruimte.
Bijzonderheden
- Een woning op een mooie locatie met veel potentie!
- Met enigszins eenvoudige ingrepen ook geschikt om levensloopbestendig te wonen
- Dichtbij alle voorzieningen
- Aanvaarding kan snel
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 171
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Proline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 400 Breedte 750 Oppervlakte 30
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

De Millystraat 4
9471AH Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4023710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Telefoonstraat in Zuidlaren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.