Schoolstraat 1 , 9451BE Rolde

€ 589.500 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Vrijstaande rietgedekte Saksische woonboerderij, prachtig gelegen in de oude dorpskern van Rolde –op een eigen groen "eiland"- met twee privé parkeerplaatsen op een eigen perceel van 800 m2.
Deze -begin 1900 gebouwde- historische woonboerderij heeft een zeer fraaie royale living ca. 97 m2 en is voorzien van authentieke gebinten en stal (boog)ramen en een plavuizenvloer. De lichtinval die van alle vier zijden via de daglichtvensters naar binnen schijnt zorgt voor een bijzonder sfeerbepalend effect. De verschillende rieten dakhellingen geven het uiterlijk van de woonboerderij vanaf elke zichtzijde een prachtig aangezicht. De tuin- liggend rondom het woonhuis- heeft een terras en is omsloten door een beukenhaag.
Rolde is een Esdorp in het “Stroomdallandschap van de Drentsche Aa” met op korte afstand bossen, natuurgebieden en het Balloërveld. Voor de culturele beleving is Assen in 10 autominuten en Groningen in 30 autominuten te bereiken.
Indeling:
Entree, hal met garderobenis en toilet met fonteintje, toegang tot -aan de rechterzijde:
Masterbedroom (ca 26 m2) met glas in lood ramen, aansluitend de badkamer met douche en dubbele wastafel.
De toegang aan de linkerzijde:
woonkamer (ca 97m²) met plavuizen vloer, zitgedeelte voor de houtgestookte open haard, een eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, 5 pits-gaskookplaat een Boretti oven en een Amerikaanse ijskast.
bijkeuken met cv- kast en ingang naar provisie- / wijnkelder.
1e verdieping:
via de trapopgang naar open entresol: werk/studeer kamer (circa 18m²). De speelse dakvlakken geven het geheel een sfeervol karakter.
Overloop met bergruimte en de mogelijkheid voor hobby of speelruimte.
twee lichte slaapkamers (van ca. 12 m2) en een 2e badkamer met bad en douchecabine en toilet.
Vrijstaande houten berging (bouw garage á 40m² is mogelijk)
Extra info:
- Ideale plek voor wonen en werken.
Kenmerk: levensloopbestendig, gelijkvloerswonen, exclusief wonen
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 217
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 800
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehalease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Rolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.