Egginkstraat 31 , 7975PH Uffelte

€ 319.000 k.k.

Zandbergen makelaardij

Beschrijving

Aan de rustige kant van de Drentse Hoofdvaart gelegen HELFT van een DUBBELE WOONBOERDERIJ (voorzijde) met vrij uitzicht. Heerlijk licht, met bijzonder veel binnen- en buitenruimte en alle privacy. De afwerking is luxe, het huis heeft een moderne uitstraling en het onderhoud is perfect. Het bijgebouw geeft je tal van mogelijkheden om een bedrijf vanuit huis te runnen of aan te passen naar een mantelzorgwoning.
Bouwjaar: 1925
Kavel oppervlakte: 768 m²
Woonoppervlakte: 152 m²
Inhoud: 550 m³
Slaapkamers: 2
Verwarming: Infrarood panelen, pelletkachel
Externe bergruimte: 115m²
Indeling woonhuis:
Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met een vernuftige kastenwand met daarachter de witgoedaansluitingen, de meterkast en het moderne geheel betegelde toilet. De schitterend uitgevoerde trap naar de verdieping is een echte eyecatcher. Vanuit de hal betreed je de riante en lichte woonkamer. De open ruimte laat zich prima verdelen in verschillende (zit)hoeken en is voorzien van een palletkachel en schuifpuien aan beide zijden van het huis. Dankzij de schuifpuien en de raampartijen komt het licht volop binnen en heb je vanaf elk punt in de kamer een prachtig uitzicht. De eethoek, in het verlengde van de keuken, is een fijne plek niet alleen om te eten, maar ook om te werken en als centrale ontmoetingsplek in huis. De moderne open keuken is uitgevoerd in gebroken wit, met een antraciet werkblad en rvs details en bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat, wasbak, 4 warmhoudlades, een teppanyaki en handige diepe berglades. De afzuigkappen zijn in het plafond verwerkt. Verder is er een kastenwand met bergruimte, vaatwasser, grote Amerikaanse koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine, steamer, combi-oven en aparte oven op ooghoogte. De 2 losse vitrinekasten die nu tegen de achterwand in de keuken staan worden ter overname aangeboden. Op de hele begane grond ligt een eikenhouten parket vloer en de wanden zijn wit gestuukt. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn diverse spotjes in het plafond verwerkt. De pelletkachel en de infrarood panelen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een infraroodsauna. Deze kamer heeft naast 2 gewone ramen twee dakramen en een kastenwand met schuifdeuren over de gehele lengte van de kamer. De andere slaapkamer heeft ook een dakraam en is ruim genoeg voor een 2 persoonsbed of 2 losse bedden. Op de vloer van beide kamers en overloop ligt laminaat en ook hier zijn de wanden wit gestuukt.
De moderne badkamer is bijzonder ruim van opzet. Hij is betegeld met XL witte tegels en de vloer met antraciet tegels. Het dakraam zorgt voor licht en natuurlijk ventilatie. Je kunt hier heerlijk genieten in het vrijstaande design ligbad, verder is hier het 2e toilet en een inloop douche. Het design van de badkuip komt terug in de dubbele wastafel, dit geeft een zeer verzorgd geheel.
Op het tabblad ‘video’ op Funda kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door het huis alsof je er live aanwezig bent.
Indeling bijgebouw:
Begane grond: Vanuit de entree met toilet stap je in de tussenruimte welke nu in gebruik is als werkplaats met vaste kastruimte en deur naar berging. Rechts, aan de voorzijde van het gebouw, bevindt zich een kantoorruimte met 2 grote half ronde ramen tot aan de grond. Aan de andere kant van de tussenruimte komt u via een boog met trapopgang in de keuken. Deze is in een licht landelijke stijl uitgevoerd met grote antracietkleurige tegels boven het aanrecht en op de vloer. Verder is er op de begane grond nog een berging.
1e verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en voldoende ruimte voor een zitje. In de badkamer met dakraam en inloopkast, bevinden zich verder een douchecel en een wastafel.
Bijzonderheden:
Naast de volledig geïsoleerde woning ligt een grote, zonnige tuin die grotendeels is ingericht als oprit en terrassen en daardoor weinig onderhoud vraagt. Maar houd je van tuinieren, dan is er genoeg plek voor borders of zelfs een moestuin. De tuin heeft vrijwel de hele dag zon en er is altijd wel een lekker plekje om daarvan te genieten.
In de de houten berging, kun je de fietsen en tuinspullen kwijt. De woning staat gunstig op de kavel en heeft daardoor veel buiten ruimte. De voortuin bestaat uit een gazon met drie grote beuken. Op het terras aan de voorzijde kun je zomers genieten van de vele bootjes die langs varen. Links van het huis ligt een oprit met plek voor zeker twee auto’s.
Omgeving:
Gelegen in het dorp Uffelte nabij het grotere dorp Havelte waar vele voorzieningen als winkels, horeca e.d. aanwezig zijn. Uffelte heeft een lagere school, een dorpshuis, eetgelegenheden en verschillende (sport) verenigingen. Uffelte is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, en heeft ongeveer 1.400 inwoners. Het is een oud esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw.
Beide dorpen bieden rondom schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier. Uffelte is uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Meppel en Steenwijk liggen op ongeveer 10 autominuten. Havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Dieverbrug/Assen en Meppel.
De woning ligt aan de rand van het uitgestrekte landgoed Rheebruggen, eigendom van het Drentse Landschap. Een prachtige woonomgeving welke gekenmerkt wordt door de aanwezig van reeën. Aan de andere zijde van het dorp Uffelte ligt "het Ooster- en Westerzand". Dit gebied wordt gekenmerkt door essen, maar vooral door gigantische bos-, heide-, veen- en stuifzandgebieden. In de directe omgeving ligt het natuurmonument "het Brandeveen". Het 1700 hectare grote heidegebied wordt begraasd door de Drentse heideschapen van de Holtinger Schaapskudde.
Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap.
Meer weten over deze woning?
De ligging in de landelijke omgeving is natuurlijk al een grote pre voor deze prachtige woonboerderij. Maar hij biedt ook nog eens bijzonder veel ruimte, licht én privacy, een luxe afwerking en een geweldige bijgebouw. Eigenlijk heeft Egginkstraat 31 teveel pluspunten om op te noemen… We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging, dan kun je ze zelf ontdekken!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,woonboerderij
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 768
Rookkanaal Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Zandbergen makelaardij

Egginklaan 2-4
7971CA Vledder (Drenthe)
T: 0521 340043
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Egginkstraat in Uffelte?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zandbergen makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zandbergen makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.