Beschrijving

Aan de rand van het dorp Zuidlaren en toch nabij het centrum ligt deze 2^1 kapwoning (bouwjaar 1961) met erf, tuin (ruim!), vrijstaande stenen schuur en vrijstaande houten garage met carport. Het mooie van de woning is vooral de ligging, aan de woning zelf moet wel nog wat gebeuren (moderniseren van bijvoorbeeld keuken en sanitair). Vanuit de woonkamer geniet men een vrij uitzicht over een groenvoorziening waar vooral kinderen uit de buurt leuk op kunnen spelen. Vanaf de woning is men binnen (max.) 5 minuten bij elke gewenste voorziening die Zuidlaren te bieden heeft. Denk aan winkels, (basis-)scholen, recreatie, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
De woning staat op een ruim perceel van 467m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (3 stoppen), kelder en toiletruimte. Eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en met een deur die toegang verleend tot de tuin. Aansluitend volgt een doorzon woonkamer voorzien van een rolluik.
Tuin
Ligt op het westen en dat is dus genieten van de middag- en avondzon! De achtertuin is royaal en maar liefst ca. 26 meter diep. Genoeg ruimte om bijvoorbeeld de woning nog uit te bouwen aan de achterzijde. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met gaskachel en wasmachine aansluiting.
Achter in de tuin staat ook nog een houten tuinhuis voorzien van elektra.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 9m² en 12m². Waarvan 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Eenvoudige badkamer met een douche en vaste wastafel.
Zolder
Te bereiken via een vaste trap. Hier is een zolderkamer afgetimmerd voor bijvoorbeeld hobby’s. Op de overloop hangt de CV ketel (Vaillant HR Solide, 2008 lease).
Bijzonderheden
- Woning gelegen op een prachtige locatie.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij alles
- Woning met nog heel veel potentie!
- Lease CV ketel uit 2008 (tot ca. 2020)
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 467
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HR Solide HRlease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2600 Breedte 1100 Oppervlakte 286
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

De Millystraat 4
9471AH Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4023710

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianalaan in Zuidlaren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.