Wolvenveen 12 , 9451KR Rolde

€ 245.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Dit goed onderhouden huis is in 1990 gebouwd aan een rustige straat in het dorp Rolde. In 2005 is de garage verbouwd en een aanbouw gerealiseerd waardoor een slaapkamer en badkamer zijn ontstaan. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig.
Deze woning is nu ideaal voor mensen die graag alle voorzieningen op de begane grond wensen, of voor thuiswerkers of mensen met een praktijk aan huis. Ook voor gezinnen is de woning erg geschikt, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder biedt ruimte voor een extra kamer.
Indeling:
entree/hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer (36 m2) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, halfopen keuken met U-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, praktische bijkeuken (geisoleerd) met wasmachineaansluiting, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de slaapkamer (20 m2), met daaraan de badkamer met wastafel, douchehoek en toilet.
1e verdieping:
overloop met daaraan 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet.
2e verdieping:
via vaste trap te bereiken zolderruimte met opstelling cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast een zolderruimte die in te gebruiken is als werkkamer.
De besloten achtertuin biedt vanwege de ligging op het noorden de keuze tussen zon en schaduw gedurende de dag. Op de oprit is een carport gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de schuur (5,5 m2) en in de achtertuin nog een tuinschuur. De kaveloppervlakte bedraagt 273 m2.
INFO:
Huis is degelijk gebouwd en goed onderhouden;
Wonen aan een rustige straat;
Op enkele fietsminuten afstand van het dorpscentrum;
Op korte afstand gelegen van natuur: bossen en heidevelden;
Assen binnen 10 autominuten en Groningen binnen 25 autominuten bereikbaar.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 273
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 450 Oppervlakte 54
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wolvenveen in Rolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.