Leiendijk 6 , 7907CW Hoogeveen

€ 769.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Bewoners: “Wat een héérlijke plek aan de Leiendijk! Met heel veel genoegen wonen we in onze ruime, comfortabele woning welke is gebouwd in de stijl van de jaren 30. Omringd door eeuwenoude bomen en met vrij uitzicht op het park genieten we iedere dag opnieuw van rust en vrijheid”.
EXCLUSIEF TE KOOP:
Zelden komt er zo’n object in de verkoop! Aan een groen laantje, alleen voor bestemmingsverkeer, in een kleinschalige luxe villawijk met uitsluitend vrijstaande villa’s en nabij het centrum van Hoogeveen vindt u deze royale VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en fraai aangelegde, zonnige tuin op een kavel van 930 m2. De diverse bomen, hagen en struiken zorgen voor privacy. Een heerlijk royaal gezinshuis met grote leefruimten maken het woongenot tot een mix van comfort, stijl en luxe.
De luxueuze VILLA is in 2002 onder architectuur ontworpen in de stijl van de jaren 30 en gebouwd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Het hoge afwerkingsniveau en de zeer praktische indeling van het huis waarborgen een optimaal wooncomfort. De begane grond wordt met vloerverwarming op de juiste temperatuur gehouden. De afzonderlijke ruimtes zijn onafhankelijk te verwarmen en voorzien van een eigen thermostaat. Er is een wateronthardingsinstallatie geïnstalleerd voor de volledige watervoorziening. Bovendien is rondom de woning drainage aangelegd.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de imposante voordeur bereikt u de zeer ruime, lichte ontvangsthal met stijlvolle glas in lood details, een prachtige trap, garderobe, vide en toegang tot de andere ruimtes, zoals het gastentoilet, de bijkeuken en de masterbedroom.
De speciaal voor deze VILLA ontworpen en op maat gemaakte stalen trap is voorzien van beukenhouten treden en bijpassend leuningwerk. Deze prachtige trap met sierijzerwerk geeft de entree grandeur en een stijlvolle uitstraling. Door de hoge, gestucte plafonds in zowel de vertrekken als in de hal wordt het ruimtelijke gevoel wat ontstaat door de royale afmetingen nog eens versterkt.
Via de hal komt u door de dubbele openslaande glazen deuren met facetgeslepen glas in de lichte woonkamer (ca. 40 m2) met grote erker voorzien van glas-in-lood details. Er is tevens een sfeervolle haardpartij voorzien van een gashaard met een marmeren schouw. De woonkamer is verbonden met de eetkamer. De verbinding tussen de living en de eetkamer heeft een verhoogd plafond met regelbare inbouwverlichting, wat het interieur een stijlvolle touch geeft. De eetkamer meet ca. 30 m2 en is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het terras en de zonnige tuin. De luxe keuken is verbonden met de eetkamer en is voorzien van een granieten aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur, o.a.: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. De keuken biedt ook toegang naar de pantry welke tevens de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van extra koel/vries apparatuur.
De ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt door de grote raampartijen uitzicht op de tuin en heeft een royale ingebouwde kast, alsmede een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de ruim bemeten bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de wateronthardingsinstallatie. De garage heeft klassieke openslaande houten deuren met driepunts sluitwerk en is vanuit de hal bereikbaar. Verder is de garage volledig geïsoleerd.
1e verdieping:
Via de trap bereikt u de zeer ruime, lichte overloop met balustrade welke is voorzien van sierijzerwerk en beukenhouten leuningwerk. De verschillende deuren leiden naar maar liefst 4 ruime slaapkamers waarvan één met een loggia. De royale kamers bieden een schitterend uitzicht aan alle kanten van het huis. De overloop geeft tevens toegang tot de ruime en complete badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze etage een bergruimte met de opstelling van de balansventilatie en de CV-ketel en een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping die momenteel wordt benut als bergruimte. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.
Wilt u EXCLUSIEF WONEN in Hoogeveen? Dan is dit uw woning! Maak snel een afspraak om deze unieke en exclusieve VILLA te bezichtigen.
Extra info:
- Unieke ligging in een groene omgeving met veel privacy
- Traditioneel en onder architectuur gebouwd in jaren 30 stijl
- Hoogwaardige afwerking met stijlvolle details
- Uitstekend onderhouden
- Plafondhoogtes op 2.60 m.
- Sfeervolle vensterluiken
- Klassieke glas-in-lood details
- Raamdorpels uitgevoerd in hardsteen
- Volledig voorzien van alarminstallatie
- Energielabel A
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Exclusief wonen, gelijkvloers wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 244
Inhoud woonhuis 996
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 930
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leiendijk in Hoogeveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.