Haverlanden 4 , 9463MB Eext

€ 429.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Buitenkans!
Dit huis op deze plek is echt uniek.
De huidige eigenaars hebben in 1998 het huis door een architect laten ontwerpen en bouwen en wonen hier met erg veel plezier. Ze willen echter kleiner gaan wonen, dus u kunt nu de eigenaar worden van dit prachthuis.
Het huis is degelijk gebouwd op een ruime kavel van 1.359 m2. Het staat aan een hofje aan het eind van de straat met een parkeerpleintje voor de deur. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is ruim 40 meter diep met volledige privacy en rust. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. Huis en tuin zijn piekfijn onderhouden.
Een ander groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage (52 m2) met automatische kanteldeur inclusief berging met dubbele deuren. Deze heeft een binnenwerkse maat van 6,68 x 4,82 meter (garage) en 4,02 x 4,82 meter (berging). Dit geheel is voorzien van een zeer ruime zolder en geïsoleerde kap.
Het huis is erg compleet. Voorzien van vaste vloerbedekking (laminaat, kurk, pvc en plavuizen) en kan zonder aanpassingen worden bewoond.
Indeling:
Entree/hal, garderobe, trapopgang, toilet, slaapkamer (nu in gebruik als kantoor), lichte woonkamer met keurige laminaatvloer en grote tuingerichte ramen. Grote woonkeuken met tuindeuren. Een keurige opstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad en recente kwaliteitsapparatuur zoals: een ATAG gaskookplaat met wokbrander en digitale timers per zone (2017), afzuigkap, Liebherr koelkast en zelfreinigende Siemens combi-oven (beiden 2015).
Ruime bijkeuken met wasmachine-, droger- en vaatwasmachine aansluitingen, inbouwkasten en deur naar de achtertuin. In de bijkeuken kan eventueel ruimte worden gemaakt voor een 2e badkamer, zodat slapen en baden op de begane grond mogelijk is. De bijkeuken grenst namelijk aan de slaapkamer, die bereikbaar is vanuit de hal.
Zowel vanuit de keuken als kamer kijk je door de achtertuin heen naar de met riet gedekte boerderijen aan de Brink. De woning is aan de zuidzijde voorzien van zonwering door een uitvalscherm en screens.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop met daaraan gekoppeld 4 slaapkamers, voorzien van kurkvloeren en vaste kasten, badkamer met dubbele wastafel, hoekbad, wandcloset en douche.
2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken grote bergzolder met opstelling cv-combiketel en mechanische afzuig-unit.
Tuin:
De sfeervolle tuin is voorzien van gazon, diverse borders, fruitbomen, terrassen, grindborders en diverse water- en elektrische aansluitingen. De bestrating is van gebakken klinkers en waaltjes.
De tuin is volledig af te sluiten en toegankelijk via twee grote poorten, zowel aan de westzijde als oostzijde.
Er zijn twee stallingsplaatsen ingericht voor bv. een caravan of camper. Het gazon wordt nu volautomatisch gemaaid door een robot-maaier.
Energie:
De woning heeft energielabel B, is in zijn geheel voorzien van zonwerend HR++ glas.
Heeft een gasgestookte HR Nefit Topline combi cv-ketel uit 2011 (eigendom).
Meterkast voorzien van 8 groepen en krachtstroom.
Omgeving:
Eext ligt midden in de Drentse natuur. In het dorp is onder andere een basisschool aanwezig, een buurtsuper en horeca. In de directe omgeving kun je genieten van honderden hectares Staatsbos,
heidevelden en vergezichten over weidegronden. Via de wegen N33 en N34 ben je binnen 20 minuten in Groningen en in Assen. Het aangrenzende dorp Gieten heeft een uitgebreid winkelbestand en een OV-knooppunt met busverbindingen naar alle grote dorpen en steden in de regio.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 648
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1359
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haverlanden in Eext?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.