Het Rocht 51 , 9481HJ Vries

€ 350.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

UNIEK!
Op een prachtige plek gelegen zeer ruime en goed onderhouden UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE gelegen aan de rand van het dorp Vries.
De woning is met recht ROYAAL te noemen doordat naast de uitbouw op de begane grond er ook een opbouw op de garage is geplaatst. Hierdoor is er een prachtige woonkeuken ontstaan en heeft de woning maar liefst 5 slaapkamers.
Vanuit de woning loopt men meteen een prachtig natuurgebied in. Ideaal om even tot rust te komen. Ook de tuin heeft meerdere plekjes om heerlijk te kunnen zitten. Zo is er een hele mooi overkapping om privé te zitten, maar ook verderop in de tuin is het goed toeven. De tuin is ook zeer gunstig gesitueerd op het westen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 372 m².
De woning is keurig onderhouden. Elk jaar wordt het schilderwerk nagekeken en bijgehouden. Tevens is er in 2014 een nieuwe cv-ketel geplaatst (eigendom) en liggen er onder de begane grond drowachips voor extra isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie.
De woning is gunstig gelegen aan de rand van het dorp Vries. In het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig, maar bijvoorbeeld ook een mooi openluchtzwembad. Tevens zijn er goede verbindingen naar Groningen en Assen.
Indeling woonhuis
Begane grond: entree met toilet. De woonkamer is ruim en gezellig van opzet en voorzien van een houten vloer en houtkachel (ter overname). De prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De moderne keuken heeft veel kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer). Binnendoor naar de verwarmde garage welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer groot is en de mogelijkheid heeft voor een walk in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. De grote lichtkoepel geeft een mooie lichtinval.
Tweede verdieping: ruime 5e slaapkamer en veel bergruimte.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 651
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 372
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 900 Oppervlakte 180
Ligging achtertuin west Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Rocht in Vries?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.