Dennenlaan 5 , 9331CK Norg

€ 889.000 k.k.

Makelaardij o.g. Wijnands

Beschrijving

In de kop van Drenthe bevindt zich deze UNIEKE VILLA aan de rand van het bungalowpark en gelegen tegenover de ingang van de Norger bossen. Het perceel behelst 1.186 m2 eigen grond en is met gevoel voor smaak vormgegeven. Laat u verrassen door deze moderne villa uit 2006.
BEGANE GROND
Via de imposante voordeur bereikt u de royale hal. Een uitstekende ontvangstruimte en een statige indruk die past bij de omvang van de villa. U treft hier de garderobe met roedeverlichting aan voor uw gasten, sanitaire voorzieningen in de vorm van een zweeftoilet, urinoir en fonteintje. Ook de meterkast doet de woning eer aan. Twee grote kastruimten voorzien de woning van de nodige voorzieningen. Een glasvezelverbinding is uiteraard aanwezig in deze moderne villa.
Vanuit de hal loopt u langs de stijlvolle glazen deuren naar de woonruimte. U treft een eerste zitgedeelte aan als ontmoetingsruimte en loungegedeelte. Vervolgt u uw weg, dan komt u uit bij het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard van het merk Faber Canta. De royale tuingerichte woonkamer is op het zuiden georiënteerd en bestaat uit twee gedeelten; een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met openslaande deuren naar een overdekt terras. Het terras is voorzien in een gasaansluiting voor een heater. Hier brengt u met gemak en op beschutte wijze de avonden door.
De open hoogglans witte keuken is even imposant, als ook van alle gemakken voorzien. Het natuurstenen werkblad siert het kookeiland in het midden van de keuken. In de keuken bevindt zich een vaatwasser, spoelbak met een vaste en flexibele kraan, koelkast, vrieskast, combi oven, hogedruk steamer en koffiezetapparaat. Alle apparaten zijn van het merk Miele, met uitzondering van de afzuigkap (geruisloos) en de kookplaat.
Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met eigen walk-in closet en badkamer. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen met volautomatische zonwering. De badkamer bevat een whirlpool ligbad, stoom-/ douchecabine, tweede toilet en dubbele luxe wastafel. De walk-in closet biedt voldoende ruimte voor al uw kleding (ca. 3,45 x 2,25 m).
Twee studeer-/ hobbykamers maken de begane grond compleet en zijn geschikt voor diverse doeleinden. De bijkeuken heeft een eigen entreedeur en vormt de schakel tussen het woongedeelte en de royale garage met dubbele elektrische garagedeur. U treft tevens een riante bergruimte aan voor het stallen van fietsen of het plaatsen van uw tuingereedschap. Op de garage bevindt zich nog een aparte zolderruimte.
VERDIEPING
Vanuit de lichte hal met vide treft u de trapopgang aan naar de eerste verdieping. U bereikt vanaf de overloop twee slaapkamers en een badkamer met douche, derde toilet, wastafel met spiegelwand. De ruime slaapkamers bieden veel mogelijkheden voor alternatieve invulling. Te denken valt aan een cursusruimte of een riante sportruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 16 m² en 40 m² groot. De grootste ruimte beschikt over een krachtstroomaansluiting voor bijvoorbeeld een sauna. Verder kunt u de loggia bereiken vanuit deze slaapkamer. Op de overloop is tevens een toegang naar de bergruimte gerealiseerd.
TUIN
De tuin is met gevoel voor smaak aangelegd en biedt maximale waarborg voor uw privacy. Het overdekte terras fungeert als verlengstuk vanuit de keuken en is gesitueerd op het zuiden en westen. De rustieke vijver vormt het middelpunt vanaf het terras. De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk ingericht, o.a. met diverse perken en hoogwaardig kunstgras. Het kunstwerk van Ronald Westerhuis siert de tuin aan de voorzijde. Tevens is er een bron aanwezig voor het besproeien van de tuin.
U stapt zo vanaf de oprit de Norger bossen in voor een heerlijke wandeling of u begeeft zich binnen 100 meter op het fietspad voor een mooie fietstocht.
AFWERKINGSNIVEAU
De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over. De sublieme afwerking met kwalitatief hoogwaardig terugkerende materialen is een intieme en aangename ambiance gerealiseerd met maximaal resultaat voor comfort en luxe. De kozijnen bestaan uit aluminium met HR ++ beglazing. De grote raampartijen bieden maximale lichtbeleving. De vloer is afgewerkt met keramiek hoogglans plavuizen, waarbij vanuit de openslaande deuren de terrastegels met gevoel voor stijl doorlopen in een matte afwerking. Het dak bestaat uit drievoudige leipannen en loopt feilloos in elkaar over. Een waar lichtplan voorziet de woning van de nodige sfeerverlichting en inbouwspots voor het accentueren van uw (kunst)werken. Ook de buitenverlichting ontbreekt uiteraard niet. In de oprit en de tuin zijn diverse lichtspots en lampen verwerkt.
Door de verzorgde afwerking, mooie grote raampartijen en praktische indeling voelt u zich hier direct thuis.
TECHNOLOGIE
Deze villa beschikt over de modernste installaties en systemen. De gehele elektrische installatie wordt bestuurd door een Honewywell Peha House Control Domotica systeem. Ruim 100 programmeerbare schakelaars, dimmers en stopcontacten zijn in de villa verwerkt, alsmede een centraal stofzuigersysteem, 13 HD dag- en nachtcamera’s, 11 ingebouwde luidsprekers en nog veel meer. Vele functies verlopen volautomatisch zoals het openen en sluiten van gordijnen en jaloezieën, het schakelen van buitenverlichting en ook de binnenverlichting bij afwezigheid.
Bij het verlaten van de woning ziet u in een oogopslag of alle ramen en deuren gesloten zijn en neemt het alarmsysteem in combinatie met de Domotica-installatie het beheer en de beveiliging van de villa over. Qua techniek is deze villa ‘State of the art’…
ENERGIE(LABEL)
Over alles is nagedacht en u loopt vooruit op de toekomst. Doormiddel van betonkernactivatie wordt de woning verwarmd. In de zomer zorgt het systeem juist voor een koele woning. Er is rekening gehouden met extra toepassing van isolatie. Zonnepanelen liggen op het dak van de bijkeuken, uit het zicht en gesitueerd op het zuiden, om zo de hele dag het licht te kunnen vangen. Maximaal rendement wordt ook behaald met de toepassing van een warmteterugwinningsinstallatie. Zelfs de warmte van de afzuigkap loopt via de warmteterugwinningsunit.
Het zal u niet verbazen dat de woning over een A-klasse energielabel beschikt.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 270 m² / inhoud: 1375 m³
Meerdere kamers en badkamer op de begane grond
Moderne villa, van alle gemakken voorzien
Gelegen tegenover de Norger bossen
Perceelgrootte: 1.186 m²
OMGEVING
Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen.
Norg kent alle basisvoorzieningen in de buurt (o.a. warme bakker, supermarkten, horecagelegenheden, drogisterij, bloemisten, bewegingscentrum met zwembad, diverse sportcomplexen, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, etc.) en staat bekend om zijn bosrijke omgeving. Het dorp heeft een vijftal brinken waar veel activiteiten worden georganiseerd. In de directe omgeving van Norg zijn, middenin de natuur, meerdere 18 holes golfbanen gelegen.
OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak leisteen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1186
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
Dak opmerking Dak materiaal: leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij o.g. Wijnands

Sparrenlaan 10
9331CL Norg (Drenthe)
T: 0592-613939
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dennenlaan in Norg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij o.g. Wijnands

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij o.g. Wijnands

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.