Beschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is gelegen op 838m2 eigen grond. De woning heeft een ruime stenen garage en twee houten bergingen waarvan één gebruikt kan worden als paardenstal. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waardoor naast de badkamer nu ook een ruime slaapkamer op de begane grond aanwezig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder is de woning buitenom volledig voorzien van kunststof kozijnen, -dakkapel, -goten, -windveren etc. waardoor u weinig onderhoud en geen schilderwerk heeft. Deze woning is uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal/entree bereikt u de woonkamer en woonkeuken welke beide zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervol balkenplafond. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder en tevens tot de eerste verdieping via een vaste trap. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer op de begane grond aangebouwd. Deze slaapkamer (ca. 14,5m2) heeft een laminaatvloer en is direct verbonden met de badkamer waardoor het levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Ook de garage (ca. 22,5m2) is inpandig toegankelijk vanuit de hal/entree. De garage beschikt over elektra, kunststof kozijnen, een separate loopdeur naar de achtertuin en een roldeur (garagedeur). De garage beschikt tevens over een bergzolder en is daarnaast geheel onderkelderd! De CV opstelling bevindt zich eveneens in de garage en de ketel betreft een Remeha Calenta, leaseketel uit 2012.

De voortuin betreft een siertuin met oprit naar de garage. De achtertuin beschikt over een gazon met sierborders, een terras, een houten berging (ca. 12m2), een tweede ruime houten berging (ca. 42m2) welke oorspronkelijk in gebruik was als paardenstal. Deze voormalige paardenstal beschikt over een zolder, aansluitingen voor water en elektra en is tevens geisoleerd. Daarnaast is er een eigen weg om met de auto van en naar deze voormalige paardenstal te komen en gaan!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 9,5m2 en 9m2 en beide voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen met isolerend glas.

Bijzonderheden:
* Ideale woning voor paardenliefhebbers i.v.m. aanwezige stal (max. 3 paarden);
* Gelegen op zeer korte afstand van het hippisch centrum en het natuurgebied;
* Geheel v.v. kunststof kozijnen, -dakkapel, -goten, -windveren, etc.;
* Uitbouw aan achterzijde, zowel slaapkamer als badkamer op begane grond;
* Aanwezigheid van een ruime en onderkelderde stenen garage (verwarmd).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 70
Tuin voor Ja
Garage opp 22.4
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 838
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Makelaar Idee

Blijhamsterstraat 54
9671AX Winschoten (Groningen)
T: 0597-431066

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valtherweg in Exloo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar Idee

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar Idee

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.