Lindelaan 59 , 9301NB Roden

€ 249.000 k.k.

Beschrijving

Een geweldige 2-onder-1-kapwoning met een prachtige en zonnige voor- en achtertuin gelegen aan een rustige groene woonstraat in Roden. Deze uitstekend onderhouden woning koppelt een grote en praktische leefruimte aan een hoog wooncomfort. De ligging is nabij het gezellige centrum van Roden, met een ruime voortuin, carport en een 22 meter diepe achtertuin met allerlei terrassen, vast planten en bomen. De stad Groningen is met 15 autominuten te bereiken!
Het is een uitstekend onderhouden woning, volledig geschilderd in 2016, nieuwe dakgoten, schoorsteen en dakpannen in 2015, nieuwe badkamer en 2 toiletten in 2012, centrale verwarming in 2007.
INDELING
Begane grond: Een grote hal voorzien van toilet, meterkast en garderobe, een enorme en heel lichte doorgebroken woonkamer van 48 m2 met een moderne houtkachel en een open trap naar de 2de verdieping. Een halfopen keuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en wasemkap, een bijkeuken met wasmachine en droger en een ruime schuur en een aanpalende fietsenschuur.
1ste verdieping: Open trap naar 1ste verdieping, overloop, 3 slaapkamers van 14 m2, 13 m2 en 10 m2, een moderne badkamer (2012) voorzien van een vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De andere badkamer heeft een douche en wastafel.
2de verdieping: Doorlopende open trap naar de tweede verdieping, overloop met veel bergruimte en velux dakraam, een 4de slaapkamer van 12 m2 ook voorzien van een velux dakraam, veel bergruimte en Pelgrim gaskachel.
BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van een carport, die door middel van een houten wand de straat scheidt van de achtergelegen tuin.
Gelegen in een hele rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Roden. In de omgeving bevinden zich een basisschool, winkels, de recreatiegebieden Mensinghe en Leekstermeer en op fietsafstand is de grote scholengemeenschap van Leek gevestigd.
KENMERKEN
• Ruime 2-onder-1-kapwoning, woningoppervlakte 122 m2
• 4 slaapkamers
• Keuken met inbouwapparatuur
• Bijkeuken met wasmachine en droger
• Moderne houtkachel met buiten opgeslagen vele kubieke meters hout
• Grote voortuin met vaste planten en bomen
• Ruime carport
• Een 22 meter diepe prachtige achtertuin met veel zon en vele terrassen
• Fietsenschuur en schuurtje achter in de tuin
• Perceeloppervlakte van 510 m2
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 437
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 510
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2200 Breedte 1050 Oppervlakte 231
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lindelaan in Roden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.