Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraai gerenoveerde woonboerderij in het mooie Drentse dorp Eext met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen.
Van deze Saksische boerderij zijn alle bewoners vanaf 1690 bekend. Het oorspronkelijke huis is ouder en in de loop van de tijd vergroot. Na 1995 is de boerderij in opdracht van de huidige eigenaar onder architectuur verbouwd tot een comfortabel woonhuis. Alvast een paar opvallende pluspunten voor u op een rij:
+ prachtplek middenin het dorp, maar toch volop rust en privacy
+ diepe tuin, totale perceeloppervlakte 1.155 m2
+ inpandige garage/schuur die verwarmd is en ook als werkruimte kan dienen
+ 2 slaapkamers op de begane grond en 3 op de verdieping
+ 2 badkamers met hulp van een binnenhuisarchitect gebouwd
+ Rieten kap
+ Volledig geïsoleerde woning
+ Veel karakter bewaard gebleven: stalraampjes, gebinten, baanderdeuren.
Indeling: entree en ruime hal, trapopgang en vide, tuingerichte woonkamer met een fraaie houten parketvloer, en een gezellige open haard, halfopen keuken met een plavuizenvloer, afkomstig uit een oud Frans landhuis, inpandige berging/garage, toilet, 2 slaap-/werkkamers, badkamer (2016) met wastafelmeubel, douche, ligbad, vloerverwarming en bankverwarming. Grote inpandige berging aan de voorzijde van de boerderij.
1e verdieping: overloop met daaraan 3 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast nog een separaat toilet.
De tuin biedt naast veel privacy de hele dag de keuze tussen zon en schaduw.
Kortom: een prachtige Saksische boerderij met veel karakter die door de renovatie voldoet aan het huidige gewenste wooncomfort.
Het dorp Eext ligt midden in de prachtige natuur van Noord-Drenthe. In het dorp is onder andere een basisschool aanwezig, een buurtsuper en horeca. Eext heeft een rijk verenigingsleven: o.a. voetbal-, tennis-, toneel- en muziekvereniging. In de directe omgeving (Stroomdallandschap van de Drentse Aa) kun je genieten van honderden hectares Staatsbos, heidevelden en vergezichten over weidegronden. Je bent binnen 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het aangrenzende dorp Gieten heeft een uitgebreid winkelbestand en een OV-knooppunt met busverbindingen naar alle grote dorpen en steden in de regio. Kortom: Volop genieten van natuur en cultuur; alles is binnen handbereik.
De boerderij wordt verwarmd door 2 HR cv-combiketels (2001 en 2018).
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: exclusief wonen, gelijkvloers wonen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1690
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1690
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 885
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1155
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 2700 Oppervlakte 486
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keukenhof in Eext?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.