Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Compleet gemoderniseerde rietgedekte woonboerderij op een kavel van 2.799 m2.
Een ideale plek om wonen en werken te combineren, landelijk maar met voorzieningen en uitvalswegen vlakbij.
Dit huis is rond 1900 gebouwd en na 2007 door de huidige eigenaars gerenoveerd met oog voor kwaliteit, detail en behoud van het karakter. De voormalige deel met oude gebinten is een lichte, open leefruimte met vide: de woonkamer en open keuken staan in directe verbinding met alle vertrekken. Het authentieke en grotendeels verbouwde voorhuis geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte.
Indeling:
Entree/hal met oude authentieke plavuizen, tuingerichte woonkamer (73 m2) met halfopen verdieping en zicht op de gebinten. Mooie lichtinval door de dakvensters en de openslaande deuren, hardstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel, woonkeuken (26 m2) met handgemaakte opstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap en Quooker. Het aanrechtblad is gemaakt van iepenhout, de kastjes zijn van lindehout. Via de openslaande deuren toegang tot de tuin waar je heerlijk van de middag- en de avondzon kunt genieten. Praktische bijkeuken met bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en toegang tot de kelderkast. Ruime masterbedroom met vaste kastenwand en openslaande tuindeuren.
Vanuit de hal aan de voorzijde toegang tot de tweede woonkamer (28 m2), tussenkamer (8 m2), hal met entree en kantoor (7 m2).
1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht door de dakvensters, prachtige hobby-, speel- of tv-ruimte, je hebt hier via de vide contact met de living. Verder 2 slaapkamers, de badkamer met tweede toilet, wastafel, ligbad, douche.
Aan het eind van de lange oprit staat de houten carport, waar 2 auto's onder passen en de houten schuurruimte (27 m2) met overkapping en vuurplek.
In de tuin rondom kun je genieten van het weidse uitzicht, of van de beslotenheid van de houtwal.
Kortom: een sfeervol, karakteristiek en toch modern huis met veel leefruimte op een landelijke plek.
De boerderij is volledig geïsoleerd.
Het adres is voorzien van een glasvezelverbinding (minimaal 200 Mb).
Het buurtschap Gieterzandvoort ligt aan de voet van de Hondsrug op enkele kilometers van het dorp Gieten. De winkels, scholen en sportvoorzieningen in Gieten zijn in ca. 5 autominuten bereikbaar. De aansluitingen op de N33 (Assen-Veendam) en de N34 (Groningen-Emmen) zijn in 5 tot 10 minuten bereikbaar. Het OV-knooppunt met busverbindingen naar alle grote dorpen en steden in de regio is op fietsafstand gelegen (ca 5 km).
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Landelijk wonen, Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 1124
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2799
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zandvoort in Gieten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.