Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij met 1 vrijstaande schuur, tuin, erf op een perceel van 1.310 m2.
Deze bijzondere boerderij is gebouwd in 1914 (hetgeen ook staat in de gevel bij de voordeur), in 2000 door een architect smaakvol gemoderniseerd en in 2005 door de huidige bewoners uitgebreid. Hierbij is het karakter van de boerderij grotendeels bewaard gebleven door bijvoorbeeld de fraaie gebinten die in het zicht zijn en op bepaalde plekken de houten vloerbalken die in het zicht zijn.
De locatie van de boerderij is prachtig aan de rand van het dorp Grolloo. De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen of aan huis willen werken. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork. De boerderij is gelegen in een bosrijke omgeving (‘loo’) op de Rolderrug. In het gebied rondom Grolloo liggen diverse natuurterreinen. De boswachterij Grolloo, ten zuidwesten van het dorp, bevat verschillende landschappen: heidevelden, bossen en vennen. In het midden van de natuur bevindt zich de Ieberenplas waar je heerlijk kunt zwemmen en zonnen. In het dal van het nabijgelegen Amerdiep liggen graslanden met veel bijzondere planten en dieren. De op één na oudste kastanje van Grolloo staat voor de boerderij. Bluesdorp Grolloo heeft onder meer een school, een sportvereniging, twee cafés en een supermarkt.
Het dorp Rolde ligt op 5 autominuten afstand en heeft twee grote supermarkten, een bakker, slager, groenteman et cetera. Het centrum van Assen is binnen 15 autominuten en het centrum van Groningen binnen 25 autominuten bereikbaar.
Indeling woonboerderij:
entree, ruime hal/werkkamer (22 m2) met hoog balkenplafond, hoge ramen en mooie open gashaard, grote, tuingerichte T-vormige woonkamer (ca. 65 m2) met recent vernieuwde vloer, veel ramen en opstelling voor bijzondere vrijstaande houtkachel, schuifdeuren naar de lommerrijke tuin, in de woonkamer zijn de fraaie gebinten mooi zichtbaar, moderne keuken (13 m2) met recent vernieuwde apparatuur en met schuifdeuren naar tuin, handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra (zij)ingang tot de boerderij, 2e hal met toegang tot modern toilet, moderne badkamer met wastafel en douche en 3 slaapkamers (20,19,11 m2) waarvan 1 met hoog balkenplafond, hoge ramen en mooie schouw.
1e verdieping: via een mooie, houten open trap vanuit de woonkamer bereikbare ruime overloop / vide (22 m2) met bibliotheek, ideale plek voor een werk-/ of speelruimte, moderne 2e badkamer met wastafel, douche, ligbad, 2e toilet, 4e slaapkamer (22 m2) met bergruimte achter de knieschotten, kast met opstelling recent vernieuwde cv-ketel en luchtverwarming.
2e verdieping: via stijlvolle, houten vaste wenteltrap te bereiken zolder met verrassenderwijs nog een ruime 5e en 6e slaapkamer.
De tuin rondom biedt zonnige en schaduwplekjes gedurende de dag. De tuin aan de achterzijde heeft een bosachtige uitstraling. Een reusachtige es geeft deze groene oase het karakter wat zo typerend is voor Drenthe. Een terras, een in de namiddag zonnige binnenplaats en appelbomen aan de zijkant van het huis maken het rustieke beeld compleet. Op het erf kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Tevens zijn er een mooie houten garage (7,83 x 4,82 m binnenwerks) en een berging (3,90 x 2,94 m) aanwezig. Een schutting verbindt de stijlvolle garage met de boerderij.
INFO
De woning is grotendeels geïsoleerd: dak, vloer, muur en glas.
2014: buitenom geschilderd.
2016: woonkamer voorzien van nieuwe vloer.
2015: slaapkamers begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer.
2014: installatie nieuwe cv-ketel.
2005: nieuwe badkamer 1e verdieping.
2005: 2e verdieping slaapkamers gerealiseerd.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 245
Inhoud woonhuis 963
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1310
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline HR-keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oostereind in Grolloo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.