Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woonboerderij staat in Duitsland direct over de grens bij Zwartemeer.
Waar zullen we eens beginnen bij dit vrijstaand woonhuis met paardenstallen. Dit huis heeft zoveel extra's dat het teveel is om te benoemen. Laten we beginnen met de plek. Heerlijk rustig gelegen en werkelijk een steenworp afstand van de grensovergang met Nederland. U bent binnen 2 minuten op de snelweg en binnen 5 minuten in Nederland. Het huis is oorspronkelijk in 1953 gebouwd maar latere jaren gerenoveerd met moderne badkamer van 2013, een sfeervol en prettig woonhuis. Het perceel is super ruim en 18.659m² groot en tevens kan er 6.933m² bij gekocht worden maar let op, indien gewenst mogelijk nog 2,5 hectare erbij pachten. Tevens is het fantastisch dat er op een paar honderd meter afstand nog een manege gevestigd is. Dierenliefhebbers kunnen hier helemaal hun hart ophalen zoveel mogelijkheden, bijna ongekend. Op het perceel een prachtige paardenstal met 7 vaste boxen, een uit/ inloop box en een zadelkamer met wasmachine. De stal is nog maar een paar jaar oud en is voorzien van een royale zolder voor opslaan van hooi. In het dak een constructie waarmee u eenvoudig balen van 300 kg naar boven takelt en op plek legt. Op het perceel meerdere hondenkennels, schuren of verblijfsruimtes en kapschuur aanwezig. Dit is een object waar u geld kunt verdienen. Meestal kost een huis geld maar dit huis levert geld op. Ten eerste is het huis zeer energiezuinig. Het is goed geïsoleerd en op het dak zijn 38 zonnecellen aanwezig voor het opwekken van elektra. Dit levert u € 300,- per maand op. Dit investeert u weer in het kopen van brandstof en de cirkel is rond. Warm water wordt verwarmd via 4 grote zonnepanelen met zonneboiler. Wonen is derhalve gratis. Het verhuren van paardenboxen levert geld op maar op dit moment is de grootste bron van inkomsten de verhuur van hondenkennels. Er zijn meerdere kennels aanwezig. Op dit moment hebben de kennels een opbrengst van circa € 4000,- per maand. Klantenbestand krijgt u erbij. Zowel kennels alsmede paardenboxen met vergunning. Binnenkort wordt het gehele erf en toegangsweg bestraat met straatklinkers. U zult zich hier thuis voelen en heerlijk tot rust komen in een oase van groen. Op het perceel zijn diverse fruitbomen aanwezig.
Indeling woonhuis
begane grond:
Hal
L-vorm woonkamer met sfeervolle houten vloer
Riante gesloten keuken met houkachel waarmee u ook de cv in het gehele huis kunt verwarmen.
Via de keuken met deur naar het overdekt terras
Moderne badkamer
Slaapkamer
Bijkeuken
Verdieping:
Overloop met inloopkast
3 slaapkamers
Luxe badkamer
Info:
Dit moet u zien om een eigen indruk te krijgen. Er is keuze voor meer grond erbij en om het optimaal te benutten. Op het perceel nog een paardenbak van 70x40 meter met aansluiting voor verlichting. Zo fijn en rustig gelegen dat u verliefd op het plekje wordt na een bezoek. Bel ons gerust voor een afspraak, ons motto is zien en dan geloven. Na het afsluiten van de koopovereenkomst wordt van de koper een bemiddelingsprovisie gevraagd van 5.95% inclusief btw.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 760

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 980
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 18659
Tuin diepte 7000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1400
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grunfeldstrasse 12 in Emmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HuisExpert

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HuisExpert

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.