Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Soms moet je even stil blijven staan om iets moois goed in je op te nemen, dat is ook het geval bij dit werkelijk schitterende landhuis tussen Roden en Leek. Het landhuis is rietgedekt, voorzien van een grote schuur annex paardenstallen, buitenkeuken en een fraai aangelegde tuin. De woning is modern en luxueus afgewerkt, zo is de woning onder andere voorzien van koperen dakgoten, een rieten kap, thuisbioscoop en twee badkamers. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 1895 m2. Het huis is keurig bewoond en zo te betrekken.
Indeling:
Via een zeer ruime hal is de woonkamer met open keuken te bereiken, de woonkamer is voorzien van een fijne houtkachel en veel raampartijen. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, afzuigschouw en een dubbele spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het toilet en de ruime bijkeuken te bereiken, tevens is er een ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, de slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand en de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage te bereiken, deze is volledig geïsoleerd met onder andere drielaags glas en is thans in gebruik als thuisbioscoop waarbij de oorspronkelijke garagedeuren gebleven zijn om de ruimte op een fraaie wijze te kunnen verduisteren. Deze ruimte is voorzien van een verdieping, welke momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Deze voormalige garage leent zich echter ook zeer goed om te gebruiken als slaapkamer of kantoor aan huis.
Verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels een open trap de verdieping te bereiken. Op de verdieping is wederom een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Ook is er een zeer ruime overloop / werkruimte / ontspanningsruimte waar eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanaf deze overloop is het balkon over de hele breedte van de woning te bereiken, op dit balkon kijk je uit over de landerijen richting Roden.
Tuin en schuren:
Achter op het perceel staat over de gehele breedte een zeer grote schuur annex paardenstallen met aan de ene zijde een carport, welke plaats biedt aan 3 auto's en aan de andere zijde een overdekt terras met buitenkeuken en een royaal zitgedeelte. Op het dak van de schuur zijn zonnepanelen geplaatst. Verder is er een ruim houtstek en nog een vrijstaande houten berging. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en aan de voorzijde een mooie vijver. Door de ligging van de tuin, rondom de woning, is er altijd een plek om van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 193 m2;
- Schuurruimte: circa 125 m2 inclusief carport;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen aanwezig: circa 4500 Kwh opbrengst, 18 stuks;
- De eigenaren kunnen gebruik maken van een recht van overpad over het terrein van het naastgelegen bedrijf, dit is vooral erg fijn als er veel visite langskomt;
- De rieten kap is in 2012 vervangen;
- Verwarming gaat deels via een houtkachel en CV, een palletkachel (in de thuisbioscoop) en vloerverwarming;
- Schilderwerk buitenom is in 2015 uitgevoerd;
- Waterontharder aanwezig;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Centraal gelegen op korte afstand van de stad Groningen, het leekstermeer en de snelweg A7.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 194
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1895
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel AWBlease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Smit & Douma Makelaars - Roden

Albertsbaan 5
9301KS Roden (Drenthe)
T: 050 - 501 83 41

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Turfweg in Leutingewolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Smit & Douma Makelaars - Roden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Smit & Douma Makelaars - Roden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.