Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Middenin de oude dorpskern van Rolde staat dit sfeervolle woonhuis met een slaap- en badkamer op de begane grond en een geheel geïsoleerde garage met daarboven extra leefruimte.
Het huis is vroeger een kruidenierswinkel en klompenmakerij geweest. Je kunt hier wonen in de gezellige sfeer en de rust van het dorp en toch ben je binnen enkele autominuten in Assen of op de Hunebed Highway (N34) of de A28 richting Groningen. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand, zoals o.a. de bakker, de supermarkt en de basisschool, kinderopvang en de bibliotheek. Ook prachtige natuur zoals het Boerbos en Het Balloerveld en zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer met inbouwhaard en open keuken met granieten aanrechtblad en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer met wastafel en combi bad/douche en vloerverwarming, toilet. Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer en een 2e slaapkamer of werkkamer. Ruime kelder.
De inpandige dubbele garage is bereikbaar vanuit de hal en heeft oppervlakte van ca. 33 m2 met sectionaaldeur.
1e verdieping:
Verrassend veel ruimte op de verdieping! 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 13 m2, 11 m2 en 21 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde kan ook in 2 kamers worden opgesplitst. Opstelling HR cv-combiketel (Nefit).
De woning is in 1999 voorzien van een nieuw geisoleerd dak. Op het dak zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
INFO:
- auto-oplaadpunt aanwezig
- ligbad met bubbelbadfunctie
- extra brede sectionaaldeur in de garage (4,20 meter)
- garage in 2012 gebouwd en volledig geisoleerd.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: levensloopbestendig

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 720
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 265
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijlanderstraat in Rolde?

Aangeboden door:

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier