Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Als u comfortabel en nabij het water wilt wonen in een jonge woonwijk, dan is dit uw huis !
Deze vrijstaande woning met oorspronkelijk aangebouwde stenen garage is gelegen in de woonwijk Parc Sandur, waar wonen en recreëren goed samengaan. De woning is in 2002 gebouwd, volledig geïsoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Naast de tuingerichte woonkamer (ca. 39m²) met tuindeuren naar het grotendeels overdekt terras beschikt de woning over o.a. een dichte eetkeuken v.v. moderne inbouwkeuken en kantoorruimte/speelkamer op de begane grond en drie royale slaapkamers en complete badkamer op de verdieping. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en grenst aan een brede groenstrook, dit staat garant voor optimale bezonning en privacy.
De Grote Rietplas en het buitengebied liggen om de hoek. Parc Sandur beschikt over een eigen winkelcentrum, overdekt zwembad, kinderdagverblijf, tennisbaan, golfbaan en vis- en recreatiewater. Parkeren op eigen terrein mogelijk.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande tuindeuren en v.v. prachtige houten vloer, trapkast, bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, c.v. opstelling en achteringang, voormalig garage opgesplitst in kantoorruimte/speelkamer/slaapkamer en berging.
Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, ruime badkamer v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.
Zolder: via vlizotrap bereikbaar.
Info
- bouwjaar 2002
- inhoud ca. 584m³
- woonoppervlak ca. 151m²
- terrasoverkapping ca. 17m²
- oorspronkelijke garage is opgesplitst en verbouwd tot speel-hobbykamer en berging; slapen en baden of kantoor aan huis is eenvoudig te realiseren
- keurig onderhouden geheel, zowel intern als extern
- houten tuinhuis (ca. 3x3 meter)
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
- hal, woonkamer en keuken v.v. fraai massief houten vloer
- inbouwkeuken uitgevoerd in glanzend wit en v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, 1¼ spoelbak, oven, koffie apparaat, gaskookplaat en rvs afzuigkap
- woning v.v. rolluiken en screens
- volledig geïsoleerd en v.v. HR-dubbel glas;
- voorlopig energielabel B
- keurig aangelegde tuin op het zuidwesten;
- Emmen-centrum is gelegen op ongeveer 15 autominuten;
- nabij de A37 gelegen met een directe aansluiting naar het Noorden of de Randstad.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk; vrijstaande woning; doorstroomwoning

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 584
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 383
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec PLus HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 1350 Oppervlakte 147
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amethistdreef in Emmen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis