Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Statige herenboerderij
In het prachtige strokenlandschap van Wapserveen ligt deze statige herenboerderij. Ooit gebouwd voor agrarische doeleinden is het vandaag de dag een geweldig woonhuis met een gastenverblijf en een inpandige bedrijfsruimte. Hier smelten wonen, werken en recreëren samen tot een zeer aangename beleving. Wie hier neerstrijkt wil eigenlijk nooit meer weg. Bent u een genieter van rust? Of bent u wellicht een dienstverlenende ondernemer (bijvoorbeeld een Bed & Breakfast)? Of bent u op zoek naar productieruimte of heeft u behoefte aan veel ruimte voor uw hobby? Dan ligt hier uw kans. Wat uw wensen ook zijn, hier komt u in een gespreid bed terecht.

Ruimte te over
De huidige bewoners werden indertijd op slag verliefd op deze plek. De ruimte en rust die deze landelijke setting biedt is betoverend. Vanaf je bank of terras de zon achter de horizon zien wegzakken. Waar kan dat nog? Ook zagen ze al snel het potentieel van de overige ruimten. Midscheeps biedt dit object een volledig zelfstandig vier-persoons gastenverblijf. Door dit uit te breiden met nog twee kamers kunt u er desgewenst een commerciële Bed & Breakfast van maken. De achterzijde van dit royale pand werd verbouwd tot een professionele bedrijfsruimte compleet met werkplaats, opslag, pantry, vergaderruimte en een kantoortuin voor 6 tot 8 werkplekken. Met de huidige milieuvergunning B mag u hier zelfs een productiebedrijf vestigen.

De indeling
Maar de ware woonbeleving vind men natuurlijk in het voorhuis. Dit is ruim, sfeervol en in een passende stijl afgewerkt. Aan alles is te zien dat de verkopers hun best gedaan hebben om de sfeer van weleer te behouden en indien nodig terug te brengen. Zo creëerden zij een fraaie symmetrie tussen de woonkamer en de eetkamer. Deze vertrekken hebben elk hun eigen schouw en houtkachel en repeterende balkenplafonds en kleurstellingen. De keuken is van het formaat woonkeuken en beschikt over een modern blok, een toegang naar een van de terrassen en een grote gewelfde kelder. Vanuit de centrale hal bereikt u verder nog een werkkamer, een slaap- annex hobbykamer, het toilet en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Ook treft u hier een doorgang naar de garage en de werkplaats.

Op de verdieping treft u vijf slaapkamers, een ruime badkamer met luxe douche- en bad-opstelling en een separaat toilet. Ook het gastenverblijf is vanaf de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een grote woonkamer met open keuken, twee slaapvertrekken met elk hun eigen badkamer en een eigen opgang. Hiermee beschikt u dus over een volledig zelfstandige ruimte! Een vaste trap leidt naar een grote bergzolder waar met gemak nog twee kamers extra gerealiseerd kunnen worden.

De inpandige garage annex berging biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Met een doorgang naar de werkplaats is de combinatie van beide ruimten eenvoudig voor tal van doeleinden inzetbaar.

De inpandige garage/berging biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Met een binnendoor naar het magazijn, de werkplaats en het kantoor. Deze ruimtes zijn alle zeer goed geïsoleerd en mede daardoor is de combinatie van ruimtes eenvoudig voor tal van doeleinden inzetbaar.

Drentse landschapstuin
Ook wat de buitenruimte betreft zit het hier goed. De nette oprit, geflankeerd door een fraaie border met rododendrons en een klein riviertje, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en ontsluit het geheel zelfs voor vrachtverkeer. Verder ligt er een prachtige tuin rondom het pand. Het ruime gazon herbergt een mooie en met zorg aangelegde en gerenoveerde Drentse landschapstuin met stinzentuin, een natuurvijver, een perenboom en een eeuwenoude eik. Hier heeft u rondom vrij uitzicht en bent u één met de omringende natuur.

De omgeving
Wapserveen ligt op slechts een paar kilometer afstand van gezellige dorpen als Havelte en Vledder. Ook de steden Meppel en Steenwijk met vele voorzieningen (als theater, bioscoop en NS-intercity station van waaruit elk kwartier een trein naar het westen gaat) zijn dichtbij. En er is een perfecte aansluiting op de snelwegen A32 en A28. De directe omgeving herbergt de mooiste natuurgebieden variërend van bos, heide tot water. Recreëren, op welke wijze dan ook, verveelt in dit afwisselend landschap dan ook nooit.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 457
Inhoud woonhuis 3676
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 4400
Energielabel C
Garage opp 60
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5105
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 83
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 53
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 9
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

Steenakkers Oost 2
8344XS Zuidveen (Overijssel)
T: 06-51912336
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westeinde in Wapserveen?