Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Landelijk, heerlijk vrij nabij vis- en vaarwater gelegen woonboerderij met o.a. gastenverblijf, diverse opstallen en een perceel van 5300m². De riet- en pannen gedekte woning is in 1933 gebouwd en biedt vanwege de rust, ruimte en opstallen een diversiteit aan mogelijkheden. Wenst u een groter perceel? Extra grond, ca. 4,6 ha aangrenzend, is te koop. Vraag gerust naar de mogelijkheden; prijsindicatie € 45.000,- per ha.
De ligging in Holsloot is ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam/Veenoord op hooguit 2 kilometer afstand kent een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes.
INDELING
Begane grond voorhuis (oorspronkelijk woongedeelte): hal, woonkamer v.v. laminaatvloer en open haard, slaapkamer, tussenhal, separaat toilet, badkamer v.v. douchehoek, ligbad en wastafel, dichte keuken v.v. L-keukenblok, bijkeuken v.v. tweede keukenblok en aansluiting witgoed, gang met o.a. toegang tot....
a) gastenverblijf- tweede woongedeelte met o.a.: ruime woonkamer, woon- eetkeuken met trapopgang naar verdieping, badkamer v.v. douchehoek, ligbad en wastafel, separaat toilet, slaapkamer.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.
b) voormalig deel van ca. 150m², twee paardenstallen en zadelkamer.
Verdieping voorhuis: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet.
Verdieping gastenverblijf: overloop, 3 slaapkamers.
INFO
- Bouwjaar 1933
- perceeloppervlakte 5300 m²
- woonoppervlakte ca. 286 m²
- overige inpandige ruimte ca. 212m²
- inhoud ca. 2685 m³
- verwarming/warmwater middels Nefit Smartline HR ketel (2003)
- mogelijkheid voor dubbele bewoning
- diverse opstallen, waaronder een vrijstaande stenen schuur van ca. 18x8 mtr. met 6 paardenboxen en een vrijstaande stenen schuur van ca. 8x3½ mtr., aanwezig hetgeen voor diverse doeleinden geschikt is of gemaakt kan worden
- ideale plek voor het houden van paarden
- extra grond grenzend aan de woning is te koop
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken; vrijstaande woning, gelijkvloers wonen, doorstroomwoning, landelijk wonen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 286
Inhoud woonhuis 2685
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5300
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 8
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Trekkenweg in Holsloot?