Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek aanbod in de oude dorpskern van Rolde!

Midden in de oude dorpskern van Rolde staat dit karakteristiek, oerdegelijk, goed onderhouden, royaal, sfeervol, verbouwd jaren 30 huis. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben!
De ruim 250 m2 aan woonoppervlak is prettig verdeeld, waardoor het echt een aantrekkelijk en leefbaar gezinshuis is, waar iedereen een eigen plekje kan hebben. Het hedendaagse wooncomfort is ruimschoots aanwezig. De fijne tuin op het zuiden met veranda is deels voorzien van grind en gebakken klinkers met veel groenblijvende beplanting en biedt veel privacy. Een stenen garage en schuur completeert het geheel.

De huidige eigenaren gebruiken het huis volledig als woonhuis, met een kantoor aan de voorzijde.
Dit uitzonderlijke aanbod maakt de fantasieën los als het gaat om het gebruik; wonen – werken, bed and breakfast, atelier of generatie wonen, het zijn maar enkele suggesties!

Een heerlijke woonplek en goede uitvalsbasis voor mooie wandel-,en fietstochten, bijvoorbeeld op het Balloërveld met zijn uitgestrekte heidevelden en zandverstuivingen, het bos en natuurgebied (stroomdallandschap).
Door de centrale ligging zijn een bakker, slager, groenteboer, kapper, supermarkt, restaurantjes, basisschool en andere voorzieningen op loopafstand te bereiken. Het dorp biedt u tevens een bibliotheek en sporthal. Daarnaast kent Rolde een rijk verenigingsleven. Ook de steden als Assen en Groningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De opvallende kenmerken van dit jaren 30 huis is het lange, met rode pannen bedekte zadeldak, mooi metselwerk, grote overstekken en glas-in-loodramen. Verder zorgen de erker, bloembakken, veranda, stoepje en luifel voor geleidelijke overgangen van buiten naar binnen.
Tijdens de verbouwing is de karakteristieke architectuur zoveel mogelijk behouden gebleven. Zo zijn de houten spanten en balken zoveel mogelijk zichtbaar gebleven en wit geschilderd. Deze geven de kamers een speelse, warme en frisse uitstraling. Alle deuren op de verdieping zijn origineel en het deurbeslag is typische jaren 30 stijl. Op de eerste verdieping aan de achterzijde is de dakconstructie goed zichtbaar gebleven. Hier heb je te maken met een hoog puntdak, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft.
In het huis liggen prachtige duurzame Frans gerookte en geoliede houten vloeren in verschillende patronen en traditioneel gelegd. Die geven het huis een warme sfeer en kunnen generaties meegaan. In de hal en keuken liggen tijdloze, unieke, duurzame, decoratieve Portugese zwart, wit tegels van het topmerk Castelo.

Het huis zelf is zeer prettig qua maatvoering, de ruimtes vloeien op plezierige wijze in elkaar over, maar bieden toch de mogelijkheid om afzonderlijk van elkaar hobby’s uit te oefenen. Zo loopt u vanuit de tuin direct via openslaande deuren de grote tuingerichte woonkamer(circa 60 m2) in. Achter de woonkamer bevindt zich een berging/bijkeuken(circa 13 m2). Deze grenst aan de centraal gelegen woonkeuken(circa 20 m2). Dit is het kloppende hart van dit gezellige huis. De keuken is voorzien van een stoer, praktisch, gezoet, natuurstenen blad (Nero Profondo) en moderne inbouwapparatuur: een fornuis met twee ovens, afzuigkap, 1 heteluchtoven, 1 stoomoven, vaatwasser,koelkast en vrieskast. De ruime, (droge) kelder (circa 13 m2) bereikt u via de keuken. De keuken grenst ook aan een tweede woonkamer van (circa 14 m2) voorzien van een erker en een vaste kast. Ook in de vloer zie je een fraaie overgang gemaakt met staande friesen naar de volgende ruimte. Dat is de ruimte( circa 30 m2) die dienst kan doen als kantoor-, werk-, studeer-, hobby- en fitnessruimte en voorzien is van een voordeur en een vaste kast. Naast deze ruimte bevindt zich de entree, met hal (circa 7 m2), toilet en vaste kast. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 5 (slaap-) vertrekken (circa 30 m2, 25 m2, 20 m2, 15 m2, 6 m2) en 1 badkamer (circa 10 m2) De kamers zijn allen uniek en hebben iets speciaals. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote,vaste kastenwand . Vanuit deze ruimte bereikt u het aangrenzende dakterras(circa12 m2).

Via de vlizotrap is een royale zolder (circa 30 m2) te bereiken.

Voor de duidelijkheid omtrent indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden, foto’s en video.

Laat u inspireren tijdens een rondleiding!

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd en verbouwd jaren 30 huis waarbij
de authentieke elementen bewaard zijn gebleven;
- Sfeer-,en stijlvolle, ruime woning, centraal gelegen in
de oude kern van het Drentse dorp Rolde;
- Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur;
- Kantoor/hobbyruimte;
- Tuin met veel privacy en veranda;
- Vrijstaande stenen garage en schuur, dakterras;
- Mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
- Verwarming door cv. CV- ketel Intergas uit 2010,
laatste controle 02-05 2018;
- In 2017 en 2018 is de woning aan de buitenzijde
geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Gehele huis voorzien van muurisolatie;
- De woning is voorzien van Hr++ glas
( bij glas-in- loodramen, voorzetramen);
- Alle voorzieningen in directe omgeving;
- Snel in Assen (auto 5 minuten, fiets 15 minuten)
en Groningen (20 minuten) .

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 858
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 365
TypeCV ketel Intergas HR combiketel
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Zuid Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1114 Breedte 730

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middenstraat in Rolde?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis