Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige locatie aan het Oranjekanaal nabij Orvelte is deze in 1912 gebouwde woonboerderij met B&B gelegen op een kavel van 3670m². De goed onderhouden woonboerderij is momenteel in gebruik als B&B en is voor meerdere doeleinden geschikt, bijv. dubbele bewoning (kangoeroewonen) of woonvorm/begeleid zelfstandig wonen.

Het geheel combineert landelijk en gezellig wonen, rondom heeft u een fantastisch weids uitzicht over de omliggende landerijen en het object biedt veel privacy.

In 1912 is deze, voor Drentse begrippen, grote boerderij gebouwd en het land (de heidevelden) eromheen ontgonnen. Tot in de zeventiger jaren was er een gemengd agrarisch bedrijf in gevestigd. In 1995 hebben de huidige bewoners het omgebouwd tot een vakantieverblijf. Het voorhuis was al eerder gerenoveerd en daarbij zijn veel oorspronkelijke elementen bewaard gebleven. Het grote achterhuis is in de jaren daarna vakkundig verbouwd tot een volwaardige bed & breakfast accommodatie, genaamd 'het Sparnakelnest'.

Omgeving:
Orvelte is een van de mooiste dorpen in Drenthe en Nederland, volgens lezers van de 'ANWB kampioen' staat Orvelte in de top vijf. Het geheel bevindt zich aan de noordzijde van het Oranjekanaal nabij natuurgebieden als 'Orvelterzand' en de plaatselijke Meeuwenplassen. Dit gebied grenst aan de boswachterij Schoonloo. Tijdens een wandeling tref je zelfs de Schotse hooglanders aan. Het gezellige dorp Westerbork, met veel voorzieningen als supermarkten, restaurants, scholen en sportverenigingen, ligt op minder dan 10 autominuten. Door de ligging zijn de grotere plaatsen als Emmen en Assen snel te bereiken.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal, ruime woonkeuken met uitzicht over de fraaie tuin, toilet, gang, woonkamer met authentiek deel naar de opkamer (nu in gebruik als kantoor). De woonkamer beschikt over een houtkachel, welke in de wintermaanden extra warmte en gezelligheid uitstraalt. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en berging.
Een ruime garage en een originele kelder.

Verdieping: overloop met ruime slaapkamer met inbouwkasten.

Indeling B&B:
Begane grond: de bed & breakfast is middels een separate entree bereikbaar, aan de rechterzijde van het object. Aansluitend de centrale huiskamer/eetzaal met vloerverwarming en houtkachel, toegang middels wenteltrap naar verdieping. Een centraal gelegen volwaardige keuken, toilet, vergaderruimte en een voor rolstoelgebruikers aangepaste B&B kamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Verdieping: overloop, technische ruimte met o.a. opstelling zonneboiler, toilet, gang, 4 B&B kamers, elk voorzien van eigen wastafel. 1 badkamer met douche, wastafel en toilet en 1 badkamer met douche en separaat toilet.

Tuin:
De tuin bestaat uit een terras en een heidetuin met kleine vijver en pergola. De 'boerderij' is omgeven door een grote tuin met o.a. fruitbomen en wat klein fruit. Het originele stookhok fungeert als opslag. De bossingel markeert de overgang naar het omliggende agrarisch gebied. Aan voorzijde is een fraaie beschutte parkeergelegenheid.

Extra informatie:
- Woning met B&B;
- In 2012 daken vernieuwd;
- CAI in het gehele gebouw;
- Glasvezel aansluiting;
- Circulatiesysteem t.b.v. warm tapwater;
- Zonnecollector met 200 liter boiler;
- In 2011 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst (gem. jaaropbrengst 5500 Kwh);
- Landelijk en rustig gelegen aan het Oranjekanaal;
- Geheel is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Ideaal voor combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning of een woonvorm;
- Verwarming via C.V Remeha Quinta Pro HR 45 van 2011 en deels vloerverwarming;
- Het geheel heeft nog authentieke delen als gebinten, balken en bedstee wand;
- Bestemmingsplan horeca met beperkt recreatie.

Kortom Drents wonen in optima forma!


Disclaimer:
Zinger Vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aan zien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/ of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 535
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 3670
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Quinta Pro HR 45
Oppervlakte woonkamer 16
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 400
Woonboerderij Ja
Garage inpandig Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 4
Bijgebouw schuur Ja
Vloerverwarming Ja
Zolder opmerking Zolder
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 0
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 20
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Zingervastgoed

Oosteinde 8a
9431AV Westerbork (Drenthe)
T: 0610082353

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjekanaal N.Z. in Orvelte?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zingervastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zingervastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.