Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ROYAAL UITGEBOUWD/ PRAKTIJKRUIMTE-SLAAPKAMER BEGANE GROND (BADKAMER MOGELIJK)/ BESLOTEN KARAKTER
Op een prachtige locatie, aan het einde van een doodlopend straatje met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook, staat deze ruime uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met 4 slaapkamers en een praktijk/werkruimte met eigen ingang op de begane grond, welke ook te gebruiken is als 5e slaapkamer.
De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen en heeft een heerlijke besloten zonnige zij- en achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 170 m2, die veel privacy biedt.
In 2005 is de keuken aan de voorzijde uitgebouwd en is er op de verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd middels een dakopbouw. In 2011 is op de begane grond de volledig geïsoleerde praktijk/ werkruimte en garage gebouwd. De praktijk/werkruimte ruimte heeft naast de eigen ingang een groot raampartij, waardoor er veel lichtinval is met een openslaande deur naar de tuin.
Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 350 m2 in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige brinkdorp Rolde.
De winkels, sportvoorzieningen en de basisschool zijn op korte afstand gelegen. Rolde is gelegen te midden van prachtige natuur, bijvoorbeeld het Balloërveld en de bossen richting Gieten. Daarnaast zijn Assen en Groningen snel te bereiken door de gunstige ligging van het dorp aan de N33. Binnen een kwartier ben je in Assen en binnen een half uur in Groningen.
BEGANE GROND:
Entree met hal, toilet, meterkast en trapkast met nieuwe Intergas CV combiketel (2017), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de bijkeuken waar onder andere de wasruimte is gerealiseerd en doorloop naar de garage en praktijk/werkruimte (14m2). Tevens is vanuit de hal de zeer royale tuingerichte woonkamer (40 m2) te bereiken met houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De lichte keuken met lichtstraat is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigschouw, combi-oven en 5-pits gaskookplaat. De keuken heeft een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers (ca. 13, 12, 10 en 9 m2) waarvan één met een dakkapel, één met een vide en de overige twee met een bergzolder. De badkamer is licht van kleur en voorzien van een bad/ douchecombinatie, wastafel, badkamerkast en 2e toilet.
TUIN:
De zij -en achtertuin heeft meerdere borders, een groenstrook, een ruim terras en tevens een zitje onder de bomen. De zonnige tuin is beschut gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
STERKE PUNTEN EN VERDERE INFO WONING:
• Praktijk/werkruimte met eigen ingang of mogelijkheid realisatie 5e slaapkamer
• Riante lichte tuingerichte woonkamer van 40 m2
• Ruim perceel van bijna 350 m2
• Rustig gelegen aan eind van een doodlopend straatje zonder overburen
• Zowel voor als achter vrij gelegen met royale beschutte tuin op het zuidoosten en veel privacy
• Uitgebouwde keuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming en met lichtstraat, waardoor veel lichtinval
• Ligging in een groene wijk en nabij het centrum van Rolde
• Gehele woning is vorig jaar buitenom geschilderd
• Spouwmuur is na-geïsoleerd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Onderhoud binnen en buiten goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 349
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 12 Breedte 12 Oppervlakte 144
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Woonaccent Makelaars Assen

Neptunusplein 1
9401CZ Assen (Drenthe)
T: 0592-33 38 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kolwal in Rolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.