Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tegenover landgoed Valkenstijn gelegen uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met grote woonkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, stijlvol aangelegde tuinen en VRIJ UITZICHT.
IN VERBAND MET GROTE INTERESSE IS DE BEZICHTIGINGSPROCEDURE GEWIJZIGD.
Er zijn twee OPEN HUIS momenten gepland. U bent, zonder een afspraak te maken, van harte welkom op DINSDAG 20 NOVEMBER 2018 tussen 12:30 - 14:00 of op DONDERDAG 22 NOVEMBER 2018 tussen 14:00 - 15:30.
Buitenkans voor de echte liefhebber van rust, ruimte, licht en natuur. Zwanenstraat 17, uniek in vele opzichten.
Uniek vanwege de plek. De woning is gelegen aan de rand van Assen met uitzicht op Landgoed Valkenstijn. Een groene oase van bijna 10 hectare met oude bomen, lanen, houtwallen en grote weides. Een heerlijke plek voor jong en oud om te sporten, spelen, wandelen of te recreëren.
Uniek omdat in 2007 de begane grond bijna is verdubbeld. De T vormige woonkamer is uitzonderlijk groot geworden en beschikt over grote pui van glas met openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw is gemaakt van uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen en is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is veel aandacht besteed aan de afwerking. Zo is het plafond afgewerkt met spots, ligt op de begane grond een houten vloer, bevat de zitkamer een steigerhouten inbouwkast en zijn de wanden strak afgewerkt.
Uniek omdat naast de woning een multifunctionele stenen ruimte is gebouwd die thans dienst doet als berging.
Uniek vanwege de prachtige tuinen. Voor, naast en achter de woning openbaren zich adembenemend mooie tuinen met hagen, terrassen, bloemenborders, grindpaden en een pittoresk gemetselde muur. De uit klinkers opgetrokken oprit aan de voorzijde biedt meer dan voldoende parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree met klassieke trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van ramen aan alle zijden en biedt ruimte aan een grote eettafel, royale zithoek en een extra ruimte (de oude woonkamer) die zich voor velerlei doeleinden leent. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk fenomenaal. De half open keuken, in parallelle opstelling, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, wasemkap, inductiekookplaat en veel bergruimte. Extra voorraadruimte ruimte treft u aan in de kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkastenwand.
Eerste verdieping: drie slaapkamers voorzien van keurige laminaatvloeren, paneeldeuren en inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer in moderne grijs wit kleurstelling beschikt over een wastafel en douchehoek.
Zolderverdieping: via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en plek voor de ketelopstelling.
Extra informatie:
- De uitbouw is in 2007 door Vosbouw geplaatst en traditioneel opgebouwd met een broodjes ligger vloer met kruipruimte, vloerverwarming en vloerisolatie;
- In 2002 is de complete elektrische installatie vernieuwd;
- In 2018 zijn alle vertrekken voorzien van nieuwe cai en netwerkaansluitingen;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017 / 2018;
- De dakpannen zijn in 2004 vernieuwd;
- Typische jaren 50 stijlkenmerken zoals paneeldeuren en sierlijk houtsnijwerk zijn behouden gebleven.
Kortom, optimaal genieten op een unieke plek in een heerlijke woning. Benieuwd geworden? Bezoek dan het open huis.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 448
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 377
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1650 Breedte 850 Oppervlakte 140
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwanenstraat in Assen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis