Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoekt u een leuk appartement met winkel-kantoor ruimte of belegging in hartje centrum? Dan is dit hoekpand aan de Kolhoopstraat de perfecte plek voor u!
Indeling winkel- kantoorruimte nr. 9:
Kelder: voorraadkelder/magazijn van 10m²
Begane grond: eigen entree, voormalig winkelruimte met meterkast (ca. 34m²), toegang tot de kelder en aansluitend pantry (keukenblok) en toilet.
Indeling appartement-bovenwoning nr. 9a:
1e verdieping: middels vaste trap bereikbaar met eigen entree, hal met toilet, woonkamer, half open keuken v.v. eenvoudig keukenblok, provisiekast/berging. Aan de voor-westzijde (1,9x1,4 mtr.) en achter- noordzijde (2,5x1 mtr.) is een balkon aanwezig.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, 3 slaapkamers (resp. ca. 11½, 8 en 5m²) waarvan de slaapkamers aan de voor-westzijde toegang bieden aan het derde balkon, badkamer v.v. doucheruimte en wastafel, vaste kasten.
Info:
- bouwjaar 1958
- bovenwoning woonoppervlak 77 m²
- voormalig winkelruimte 63 m²
- totale inhoud 448 m³
- verwarming/warmwater winkel-kantoorruimte middels HR combiketel (Intergas ca. 2011))
- verwarming woongedeelte middels een moederhaard en warmwater middels een geyser
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- winkel- kantoorruimte v.v. vloertegels
- diverse kozijnen en ramen uitgevoerd in kunststof/aluminium
- geen "lasten" van een Vereniging van Eigenaars
- centrumlocatie
- voorinformatie gemeente biedt de mogelijkheid om de begane grond, Kolhoopstraat 9, desgewenst als woonruimte te mogen inrichten/gebruiken
- aanvaarding winkel-kantoorruimte op korte termijn bespreekbaar
- de bovenwoning, Kolhoopstraat 9 a, is thans verhuurt
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst zal de "niet-zelfbewoningsclausule"worden opgenomen aangezien verkoper(s) er zelf niet woonachtig zijn geweest. U verklaart hiermee bekend te zijn.
Kenmerken; gelijkvloers wonen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden + bovenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 448
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 3

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kolhoopstraat in Emmen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis