Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instap klaar, daar is bij deze woning geen woord van gelogen. Deze uiterst verzorgd vrijstaande woning, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Odoorn, is vanaf 2005 tot op heden volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. De fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping van maar liefst 25m², een riant zonneterras, de vrijstaande stenen tuinberging en randligging staan garant voor optimale privacy en het ware buitenleven gevoel.
De woning beschikt over o.a. een ruime, lichte woonkamer met aangebouwde serre, half open keuken v.v. luxe inbouwkeuken en 4 slaapkamers. De ruime kavel van maar liefst 872m², waarbij de achtertuin grenst aan openbaar groen en aan de rand van het dorp, completeren het geheel tot een uiterst comfortabel woonhuis op een toplocatie.
Het gastvrij, idyllische Hondsrugdorp Odoorn draagt hier ook zeker aan bij. Voorzieningen waaronder een riante supermarkt, warme bakker, basisschool en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut staan tot uw beschikking. Daarnaast kent Odoorn ook een bloeiend verenigingsleven met vele activiteiten voor jong en oud. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand met een goede busverbinding.
Kom gerust een kijkje nemen en overtuig uzelf.
Indeling: hal, toilet, meterkast, bijkeuken v.v. aansluiting witgoed, uitstort gootsteen en c.v. opstelling, L-woonkamer met kwalitatief hoogwaardig aangebouwde serre (totaal ca. 44m²), tuingerichte eetkeuken (ca. 26m²) v.v. luxe U-inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, aangebouwde terrasoverkapping van maar liefst 25m².
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 15½, 12½, 12 en 10m²) waarvan twee v.v. een dakkapel met screens, moderne badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel.
Zolder: via vlizotrap ruime zolderberging bereikbaar.
Info:
- bouwjaar 1989
- inhoud ca. 614m³
- woonoppervlakte 149m²
- overige inpandige ruimte 29m²
- gebouwgebonden ruimte (overkapping) ca. 25m²
- externe bergruimte (vrijstaande stenen berging) ca. 5m²
- verwarming/warmwater middels Nefit Trendline 2CW5 (2018)
- 18 zonnepanelen in juli 2018 geplaatst (zelfvoorzienend, ter overname)
- woonkamer v.v. houtkachel en gelakt gerookt massief eiken vloer
- voorgevel v.v. zonwering (markiezen)
- sanitaire ruimtes d.d. 2006
- overkapping in 2008 geplaatst
- kwalitatief hoogwaardige serre in 2008 aangebouwd
- aangebouwde aluminium serre v.v. draai-kiepramen en elektrisch dakraam
- serre is middels schuifdeuren, met glas in lood, af te sluiten van de woonkamer
- in 2009 twee dakkapellen geplaatst en beide v.v.elektrisch bedienbare screens
- in 2013 is de verdieping, m.u.v. badkamer, volledig geüpdatet waaronder nieuw laminaatvloer, wandafwerking en binnendeuren
- boeidelen bemanteld met aluminium uitgevoerd in 2015
- in 2015 is de achtertuin opnieuw bestraat en v.v. duurzame bestrating
- schilderwerk extern d.d. 2015 en intern d.d. 2016
- stoppen- meterkast is recentelijk vervangen en v.v. krachtstroom t.b.v. inductie kookplaat
- verdieping v.v. laminaatvloer
Om een juist beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de plattegronden te raadplegen. Maar ook de 360 graden foto's en video zorgen voor een compleet beeld van deze uiterst verzorgde vrijstaande woning, een huis die u als een tweede, uiterst comfortabele jas zal passen.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken; doorstroomwoning

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 614
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 872
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 2200 Breedte 2000 Oppervlakte 440
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Iemenhees in Odoorn?