Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk riant wonen in een rustige ruim opgezette woonwijk nabij alle centrumvoorzieningen van Roden en op loopafstand van het bos, het kan in deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Boslaan. Het perceel is bijna 1500 m2 groot, er zijn momenteel 5 slaapkamers maar met minimale wijziging is dit uit te breiden tot maar liefst 7 slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1974 maar heeft mede door de goede isolatie, de aanwezige zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas een energielabel A. Een luxe keuken en twee badkamers maken het plaatje compleet, een heerlijk huis om tot rust te komen na een dag hard werken.
Indeling:
Hal/entree met ruim toilet, meterkast, trapopgang en trapkast, de woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een open haard en een schuifpui naar één van de terrassen. De halfopen keuken is werkelijk schitterend, een apparatenwand aan de achterzijde met daarvoor twee schiereilanden, de keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een composiet aanrechtblad. De keuken is greeploos en uitgevoerd in hoogglans. woonkamer en keuken zijn samen circa 73 m2 groot. Vanuit de eetkamer is de ruime bijkeuken te bereiken, hier is voldoende ruimte voor onder andere wasmachine en droger, ook is hier de technische ruimte. Aansluitend aan de bijkeuken is een dubbele garage van in totaal 32 m2.
Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn momenteel naast een riante overloop 3 ruime slaapkamers van circa 30 m2, 13 m2 en 10 m2, met minimale wijzigingen is dit weer terug te brengen in het oorspronkelijke aantal van 5 slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een balkon welke middels een schuifpui te bereiken is. De badkamer is modern met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
(indien de oorspronkelijke indeling wordt teruggebracht zijn de 5 kamers circa 16m2, 14 m2, 13 m2, 10 m2 en 7,5 m2 groot)
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich naast een ruime overloop en bergruimte, 2 grote slaapkamers van circa 19 m2 en 15 m2 en een kleine badkamer met douche en wastafel.
Tuin:
Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin waar altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is, aan de achterzijde van de garage hebben de huidige bewoners een overdekt terras gerealiseerd en verder staat er in de tuin een groot en degelijk tuinhuis uit 2016.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 233 m2
- Perceeloppervlakte bedraagt 1494 m2
- Energielabel A
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Voorzien van waterontharder
- Verwarming begane grond middels Heteluchtverwarming, verdiepingen middels CV
- Goten en boeidelen vernieuwd
- Dakbedekking garage voorzien van EPDM in ca. 2010

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 233
Inhoud woonhuis 746
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1494
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Smit & Douma Makelaars - Roden

Albertsbaan 5
9301KS Roden (Drenthe)
T: 050 - 501 83 41
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boslaan in Roden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis