Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze zeer ruime, luxe en vrijstaande woning is vanaf 2015 nagenoeg volledig vakkundig en met oog voor detail en duurzaamheid her-gebouwd.
Wat te denken van hardgebakken klinkers als binnenmuren, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, ramen, deuren, goten en windveren, geglazuurde dakpannen en dankzij de optimale isolerende voorzieningen een Rc waarde van minimaal 4,5 i.c.m. met maar liefst 24 zonnepanelen.
Aan comfort en luxe ook geen gebrek, zo maar een korte opsomming:
- tuingerichte woonkeuken van 40m² v.v. moderne inbouwkeuken en schuifpui;
- mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond;
- ruim opgezette badkamer op de eerste verdieping;
- 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- ruime bergingsruimte;
- rondom v.v. rolluiken;
- diverse vertrekken v.v. gescheiden temperatuurregelaar;
Het "hartje centrum" van Emmen bevindt zich op loopafstand van de woning en beschikt over alle mogelijke voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, vele verschillende restaurants, het Atlastheater en het belevingspark Wildlands. Tel daar de inhoud van de woning van bijna 800m³, een woonoppervlakte van ca. 216m² en een perceel van 695m² groot bij op en de conclusie is snel gemaakt; een geweldig huis! Maak gerust een afspraak om u zelf te overtuigen.
Indeling begane grond: ruime hal, toilet met urinoir, woonkamer v.v. gas-sfeerhaard (ca. 33m²), tuingerichte woonkeuken v.v. L-inbouwkeuken en schuifpui, bijkeuken v.v. aansluiting witgoed en c.v. opstelling, slaapkamer (ca. 14½m²) met aangrenzend bergingsruimte (ca. 11m²) bedoeld als badkamer.
Verdieping: via uiterst fraaie hardhouten trap in de hal ruime overloop bereikbaar, 4 slaapkamers waarvan één nog geheel dient te worden afgetimmerd, moderne badkamer v.v. douchehoek, ligbad en royale wastafel met twee kranen, separaat toilet met urinoir, bergingsruimte.
Info:
- oorspronkelijk bouwjaar 1947
- vanaf 2015/2016 m.u.v. een deel van de fundering en oorspronkelijk spouwmuur van het voorhuis volledig nieuw gebouwd
- inhoud ca. 792m³
- woonoppervlakte ca. 216m²
- vrijstaande houten garage/schuur heeft als afmeting ca. 8x4 meter
- verwarming/warmwater middels Intergas HRe (2017)
- 24 zonnepanelen aanwezig
- begane grondvloer volledig v.v. vloerverwarming grotendeels i.c.m. vloertegels
- technische installaties volledig nieuw aangelegd
- volledig geïsoleerd (Rc waarde minimaal 4,5)
- inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad (2cm dik), 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, spoelbak. Kleur: wit (glanzend)
- woonkamer v.v. extra gas-sfeerhaard
- wanden begane grond grotendeels v.v. sierpleister
- achtergevel v.v buiten- waterkraan
- kunststof kozijnen, ramen, deuren, goten en windveren
- tuin nog grotendeels aan te leggen
- slaapkamer "voorhuis"en bergingsruimte dienen nog afgewerkt/afgetimmerd te worden
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken; doorstroomwoning; gelijkvloerswonen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 216
Inhoud woonhuis 792
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 695
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 5
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerstraat in Emmen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis