Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in het dorp Yde ligt deze ruime tussenwoning (bouwjaar 1971) met erf, tuin, ondergrond en vrijstaande garagebox. Naast dat het een ruime woning betreft is de woning ook op een aantal punten gemoderniseerd. Zo zijn op de 1e verdieping in 2012 allemaal kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas.
Het mooie van het dorp Yde is dat het nabij diverse natuurgebieden ligt en toch ook zeer gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen. Het dorp zelf heeft ook een aantal voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en meerdere recreatiemogelijkheden. Het dorp Yde is ook bezig met het aanleggen van glasvezel. De huidige bewoners vragen het aan voor deze woning.
De woning staat op een perceel van 162m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast en toilet. Wanneer men vanuit de hal de living betreedt komt men eerst in de half open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, close in boiler, magnetron, 4 pits gaskookplaat en een combimagnetron. Aansluitend komt men in de doorzon woonkamer met gezellige gashaard en handige trapkast.
Tuin
Ligt op het oosten en is zo ingericht dat je ook ’s middags heerlijk van de zon kan genieten. Van ’s ochtends tot ca. 16:30 heb je zomers de zon in de tuin. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen e.d. Via het achterpad kan men naar de vrijstaande garagebox.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 5m², 6m², 12m² en 12m². Waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als wasruimte. Badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.
2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met CV opstelling (Intergas Kompakt HRE 2009, lease). 5e Ruime slaapkamer van ca. 14m².
Bijzonderheden
- Keurige tussenwoning met 5 slaapkamers!
- Schilderwerk buitenom 2018
- Zowel op de begane grond als de verdieping HR++ glas
- CV ketel betreft een lease variant
- Men dient rekening te houden met een ander overdrachtsbelasting tarief inzake de garagebox
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Vind een adviseur in de buurt

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 382
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 181
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 700 Oppervlakte 84
Ligging achtertuin oost Ja

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

De Millystraat 4
9471AH Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4023710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breukenweg in Yde?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis