Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, goed onderhouden, HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, aangebouwde GARAGE en heerlijke omsloten achtertuin. Deze ruime woning is gelegen in de geliefde componistenbuurt aan een verkeersluw hofje. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht.
De ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen maakt deze buurt erg gewild. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen, scholen en winkels snel te bereiken. In 10 fietsminuten ben je in het gezellige stadscentrum van Assen.
Dat het er goed wonen is blijkt wel uit het feit dat deze bewoners er vanaf 1995 met veel plezier wonen. Nu is het tijd voor een volgende bewoner om het woongenot aan de Wagnerlaan voort te zetten en van het fenomenale uitzicht te genieten!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met mooie plavuizenvloer, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast met 5 groepen, bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, toegang tot de aangenaam lichte woonkamer met half open woonkeuken. De moderne keuken is geplaatst in een u-opstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4 laden vriezer, combi-magnetron, 4-pits gasstel met afzuiging en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht op de grote hoeveelheid openbaar groen. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een in 2018 geplaatste elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Zowel vanuit de bijkeuken als direct vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer leidt de trap u naar de overloop op de ....
... eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestond vroeger uit 2 slaapkamers en is, indien gewenst, weer op te splitsen in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een extra toilet.
tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en cv-opstelling (Nefit Excellent) en een ruime vierde slaapkamer.
Extra's:
- De woning is in 2018 deels buitenom geschilderd.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Ruime moderne woonkeuken.
- De elektrisch bedienbare garagedeur is geplaatst in 2018.
- De boeidelen zijn onderhoudsarm, namelijk van trespa.
- CV-ketel is eigendom, Nefit Excellent.
- In 2016 zijn de radiatoren op de benedenverdieping vervangen door nieuwe exemplaren.
- De woning is op de benedenverdieping deels voorzien van rolluiken.
- Heerlijk omsloten fraaie achtertuin met veel privacy.
- Relatief eenvoudig kan de achterste slaapkamer worden opgesplitst in 2 slaapkamers, waardoor er dan in totaal 5 slaapkamers zijn.
- Deze ruime woning staat op een schitterende locatie met een fenomenaal vrij uitzicht.
Kortom, een verrassend ruime woning op een prachtige locatie! Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan gerust met de makelaar om een afspraak voor een bezichtiging te laten inplannen.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 514
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 251
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 900 Oppervlakte 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wagnerlaan in Assen?