Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met lichte woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, grote garage en perfect op de zon gelegen tuin.
Veel ruimte, rust, licht en een groene leefomgeving. Dobbenwal 77 heeft alle kenmerken die het wonen in Peelo zo prettig maakt.
Deze verzorgde gezinswoning is gelegen op een centrale plek aan de rand van Peelo. Dat het hier prettig wonen is blijkt uit het feit dat het huis wordt bewoond door de eerste bewoners. Door de jaren heen is de woning met liefde en zorg bewoond waardoor de woning in prima staat van onderhoud verkeert. Zo is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd, is in 2013 de laminaatvloer gelegd en is een nieuwe CV ketel in 2017 geplaatst.
Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen, speelveldjes maar ook uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving. U bent van harte uitgenodigd om te komen kijken.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: entree met garderobe, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne kwaliteitslaminaatvloer met brede plank en is heerlijk licht dankzij de vele ramen die de benedenverdieping telt. De nette half open keuken beschikt over een vier pits gasfornuis (gas op glas, geplaatst in 2016), wasemkap, combimagnetron oven (geplaatst in 2015), vaatwasser, koel-vriescombinatie, close in boiler en heel veel bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keurig aangelegde en perfect op de zon gelegen achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: overloop met daaraan drie slaapkamers van respectievelijk 10, 10 en 15 vierkante meter waarvan één met wastafel. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, grote wastafel, ligbad en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met bijzonder grote voorzolder met de CV ketel opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale vierde slaapkamer met dakraam.
BUITENRUIMTE: keurig aangelegde tuinen met drie zonneterrassen. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis. De extra brede garage is met zijn 24 vierkante meter heerlijk groot en kan worden bereikt met een deur vanuit de tuin of via de houten toegangsdeuren aan de voorzijde van de woning. Boven de voordeur zorgt een chique luifel met spots dat u overdekt de woning betreedt.
Extra informatie:
- De wanden in de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met sierpleisterwerk;
- Strak gestucte plafonds op de parterre;
- Op de begane grond zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
- De boeidelen zijn deels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verwarming door middel van een Intergas combiketel uit 2017 (eigendom).
Kortom, zorgeloos, vrij en heerlijk wonen in een goed onderhouden gezinswoning op een prima plek. Dobbenwal 77 is zonder meer een bezichtiging waard. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 523
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 277
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 950 Oppervlakte 114
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dobbenwal in Assen?