Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GOED VERZORGDE, ROYALE 2-onder-1 KAP WONING MET ROYALE LIVING, 5 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN!

In deze ruim opgezette en groene wijk staat Zwarte Mees 45 te koop; een goed onderhouden, gezinsvriendelijk huis met 5 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken en garage, op een fantastische plek met aan de voorzijde ruimtelijk uitzicht over openbaar groen. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is rustig aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer.
Tevens kunnen de kinderen in de straat zich lekker met elkaar vermaken door onder andere de aanwezigheid van speeltoestellen. Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke, besloten en royale tuin.

Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de garage van 19m2. Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich een modern uitgevoerd toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden.
Vanuit de hal kom je in de Royale, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op het tegenover gelegen groen en voorzien van inbouwkeuken welke uitgerust is met inbouwapparatuur.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, wastafel en een deur welke je naar buiten leid. De garage is binnendoor bereikbaar, aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur en aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin.
Op eigen grond is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Daarnaast is er op nabije loopafstand ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

De vloer op de benedenverdieping is volledig voorzien van laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en recent gesausd (2017)

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie royale slaapkamers (ca. 14m2, 10m2, 10m2 ) en een luxe en moderne badkamer (voorzien van badmeubel, designradiator, douchecabine, hangtoilet en mechanische ventilatie) Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Op de 2e verdieping kom je op de verrassend grote zolderverdieping. De overloop met opstelplaats van de verwarmingsketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamers (ca. 9m2 , 9.5m2 ). Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer (2018 ) en door de aanwezigheid van het groot formaat Velux dakraam op beide kamers is er veel lichtinval.
Over de gehele lengte van de zolderverdieping is aan weerszijde opbergruimte onder de schuine wand.

De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsarm dankzij grotendeels praktische bestrating in combinatie met een gedeelte gazon. In 2016 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en zijn er borders gemaakt. De achtertuin is op het noorden gesitueerd.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals: fietsen, wandelen, varen en schaatsen.
Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Kenmerken:
- Type woning: 2-onder1-kap woning
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: ca.127 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² ( Garage , Bijkeuken )
- Inhoud: ca. 458 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 234 m²
- Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
- Tuin ca. 9.5m diep en 8m breed.

Extra info:
- CV ketel BOSCH HRV 35 uit 2010
- Hete luchtverwarming vervangen door centrale verwarming
- Mechanische ventilatie
- De gehele buitenzijde van de woning is in 2016 voorzien van een nieuwe verflaag.
- Zonwering voorkant woning middels zonnescherm
- Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
- Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 458
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 234
TypeCV ketel Bosch 35HRC
Dak opmerking Soort dak Dwarskap
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 950 Breedte 800

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwarte Mees in Emmen?