Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gemoderniseerde Drentse woonboerderij te Zwiggelte met fraaie voorzieningen voor het houden van paarden, gelegen op 200 meter van Ruiterpaden . De woonboerderij met bijgebouwen ligt in een prachtige omgeving en is met zorg aangekleed en geschikt voor de echte paardenliefhebber die graag gebruik maakt van de aangebrachte faciliteiten en het omringende uitrijgebied.

De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en bos. In de nabije omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen op fietsafstand gelegen (Westerbork en Beilen). Op korte afstand zijn meerdere uitvalswegen en het treinstation in Beilen is goed bereikbaar.
De woonboerderij is in 2004 gemoderniseerd. De woning is uitvoerig geïsoleerd en voorzien van Cv-ketel. Het elektrisch systeem is geheel vernieuwd (uitsluitend geaarde wandcontactdozen en een moderne groepenkast). De ramen in de woning zijn voorzien van Thermopane (HR++).



De woning beschikt over een L-vormige woon- en eetkamer. Er is een houtkachel aanwezig met RVS dubbelwandig rookkanaal (gemetselde schoorsteen). Vanuit de woonkamer heeft u landelijk uitzicht en heeft u toegang tot de keuken met weids uitzicht over de eigen fruitbomen, de tuin en daarachter gelegen weidegrond.
De begane grond voorziet verder in een ruime hal met toilet, berging met CV-ruimte en een vaste trap naar de bovenverdieping. De ruimte onder de trap wordt benut als voorraadkast. In het achterhuis bevinden zich de ruime ouderslaapkamer, bijkeuken, brede gang, hobbyslaapkamer en een moderne, ruime badkamer voorzien van ligbad en douche. Vanuit de badkamer is extra toegang tot de ouderslaapkamer.

De bovenetage heeft aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee dakkapellen. Dit biedt veel licht en een weids uitzicht over de omliggende natuur. Halverwege de boerderij bevindt zich op de bovenetage een extra ruime kamer met daglicht door kantelbare dakramen. Deze kamer is voorzien van ruime, praktische bergruimte.
Het derde deel van de bovenetage betreft een kamer met veel bergruimte. Deze ruimte is toegankelijk via de ruime tussenkamer maar ook voorzien van vlizotrap die uitkomt in de verwarmde zadelkamer op de begane grond.

Op het terrein van in totaal 7430 m² bevinden zich:
1. De garage met daglicht van 47 m². Deze is voorzien van warm en koud water aansluiting, vaste telefoonaansluiting, houtkachel met deels stalen en deels dubbelwandig rvs-rookkanaal (evt. ter overname). De zijwanden, de achterwand en het dak zijn geïsoleerd hier is de Schrikdraadkolk geplaatst die achter blijft.
2. De stallen beschikken over goede ventilatie en zijn opgebouwd uit hardhout (Massaranduba) en gegalvaniseerd frame en staan op een terp. Wateraanvoer is aanwezig, evenals 220 Volt voorzieningen.
3. Vergunde paardenbak (20 x 40m) welke eveneens zijn opgetrokken uit (Massaranduba) hardhout. De paardenbak is voorzien van verlichting en een extra stopcontact.
4. Tractor en hooiopslag.
5. Tuinschuur en voormalig men-wagen opslagruimte, welke beschikt over dubbele openslaande deuren.
6. Volière of kattenhok met geïsoleerd nachthok en 220 volt aansluiting. Voor de toegang is is een aparte toegangssluis aanwezig.
7. Geïsoleerd kippenhok met hoge afgesloten buitenverblijf. Deze is voorzien van elektriciteit.
8. Houten aanhangeropslag gecombineerd met het overdekte schapenhok. Deze is tevens voorzien van elektriciteit.
9. Waterbron met pomphuis voor weidebesproeiing.
10.Erf heeft een royale bestrate oprit met verlichting en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
11.Omheining van schrikdraad op Massaranduba hardhouten palen.

Kenmerken:
- Ruime woonboerderij op unieke locatie waarbij er een combinatie is voor het ‘buiten wonen’ en de paardenhobby.
- In de gehele woning is in diverse kamers centrale antenne aansluiting (CAI) en glasvezel internet aansluiting aanwezig.
- De bovenetage is volledig geïsoleerd. Het dak en de wanden op de bovenetage en begane grond zijn geïsoleerd.
- De woonboerderij toont en biedt inpandig verassend veel ruimte en mogelijkheden.
- Er zijn afzonderlijke elektrische groepen voor de wasmachine, wasdroger en een aansluiting voor inductie koken (380 Volt).
- Buitenom is de inpandige verwarmde zadelkamer toegankelijk.
- Het zuidwesten georiënteerde dak van de garage kan een uitstekende basis vormen voor eventueel te plaatsen zonnepanelen (26m2).
- De stallen en paardenbak hebben een fraaie en gunstige ligging bijna tegen de bosrand op het perceel.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1946
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1946
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 2

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 7430
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Noordsij Makelaardij

Oosteinde 14
9431AV Westerbork (Drenthe)
T: 06-53305360
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Zwiggelte?