Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooi gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS aan de rand van het mooie brinkdorp Eext. Modern opgezet met veel comfortabele leefruimte: woonkamer met open keuken (75 m2), inpandige atelier/kantoorruimte (33 m2), 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een gevarieerde besloten tuin op het zuiden en vanuit de leefruimtes heeft men een prachtig weids uitzicht over essen en houtwallen. Er is bergruimte en parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf.
Het huis ( bj. 2014) is voorzien van vloerverwarming op de gehele b.g., moderne installaties zoals een warmtepomp zorgen hier voor een uitzonderlijk goede Energie Prestatie (E-index van 0,59).

De entree vormt de schakel tussen het woongedeelte en het atelier. Hier betreedt men een zeer ruime hal met rechts de toegang tot het atelier, en links een portaal met toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en bergkast.
De woonkamer kan in meerdere compartimenten worden ingericht met aan de zuidkant een eethoek met openslaande deuren naar terras en tuin; aangrenzend is de open keuken met verbinding naar de bijkeuken met tuindeur.
In het centrale gedeelte van de woonkamer is een lounge met aangrenzend een kantoor/studie hoek aan de noord-oostkant.

Het Atelier is een intieme ruimte met een schitterend uitzicht in oostelijke richting, openslaande tuindeuren, en verder heeft het een pantry met spoelbak en opstelling voor wasmachine en droger.

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (19, 18 en 10 m2). De slaapkamer aan de zuidkant heeft een inloopkast en een toegang tot de badkamer met bad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel.
De compacte tweede badkamer is aangrenzend aan de slaapkamer aan de noordkant, heeft een douchehoek, wastafel en toilet.

Een zeer ruime vliering biedt veel bergruimte, en is te betreden vanuit de overloop.

Het atelier heeft eveneens een zeer bruikbare zolder welke in gebruik is als hobby werkplek.

Er is een praktische indeling van het kavel. Aan de zuidkant is een oprit met parkeergelegenheid, en een vrijstaande houten berging; een klein extra parkeergedeelte ligt aan de noordkant met doorloop naar een open schuur-berging. Het centrale gedeelte rondom het huis wordt ingenomen door een afwisselende tuin, met een besloten dieper gedeelte op het zuiden.


Het geliefde brinkdorp Eext ligt te midden van een gevarieerde natuur met wandel- en fietsroutes in bos- en heidegebieden en beek- en esdorpenlandschap.
Hier heerst een zeer ontspannen leefomgeving, met een kleine supermarkt naast de deur, tal van voorzieningen voor sport, spel en toerisme; er is een basisschool en er is kinderopvang; het verkeer heeft een snelheidsbeperking van 30km/u in het gehele dorp.

Er is een uitstekende aansluiting met het OV knooppunt (3 minuten fietsen), en de (auto)wegen naar Groningen (20 minuten), Assen (20 minuten), Emmen en Stadskanaal (30 minuten).
Op fiets-afstand vindt men Gieten met ruime voorzieningen op het gebied van de zorg en met een compleet winkelbestand.

Het huis werd nieuw gebouwd in 2014. De gevels zijn van steen en bekleed met een houten mantel, om het landelijke karakter van het geheel te accentueren. Het huis is rondom uitstekend geïsoleerd en de benodigde energie wordt voor een groot deel geleverd door een warmtepomp. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt.
Het huis is tevens in aanleg voorzien van domotica. De diverse toepassingen kunnen naar believen worden aan- of uitgeschakeld.

Indien gewenst kan er op de benedenverdieping een extra slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd: in de bouw zijn hiervoor alle benodigde voorbereidingen getroffen. Het betreft de noordkant van de woonkamer (huidige studiehoek).

In de woonkamer is tevens een mogelijkheid aanwezig voor een open haard of houtkachel; hiertoe werd een schoorsteendoorvoer voorbereid.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 223
Inhoud woonhuis 848
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 300
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 898
Tuin diepte 15
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 20
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 88
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Openhaard mogelijk Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Jaap Jaspers Makelaardij

Gieterstraat 6
9463PX Eext (Drenthe)
T: 0592-263447
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gieterstraat in Eext?