Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het mooie dorp Vledder gelegen RIETGEDEKTE SAKSISCHE WOONBOERDERIJ met SCHUUR, TUIN en EIGEN BOSPERCEEL OP 3.160m2 grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1880, verbouwd tot woonboerderij in 1972 en in 2007 grondig en vakkundig gerenoveerd naar de hedendaagse eisen, maar met behoud van authentieke elementen. Dit voormalig monument verkeert in een uitstekende conditie en is klaar voor bewoning.
Er zijn twee ruime bijgebouwen: een tuinhuis (2007)met leuk overdekt terras en een schuur/garage ( circa 8mx12m) die in 2007 vrijwel geheel in stijl van de boerderij opnieuw is opgetrokken.
Indeling boerderij:
Entree/hal met garderobe, gang met provisiekast, inloopkast, toilet met fontein, gastenbadkamer met 2 wastafels en douche. Centrale gang met toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand en eigen badkamer met 2 wastafels, toilet, bad (whirlpool) en aparte douche.
Zeer royale woonkamer van ca. 88 m2 met karakteristieke kap-elementen, vaste kast en achteringang. De grote zijramen en dakramen zorgen voor een schitterende lichtinval.
De woonkamer geeft toegang tot het voorhuis, in gebruik als tweede woonkamer/woonkeuken. Deze is nog grotendeels authentiek in zijn uitstraling met bedsteden (deze doen dienst als bibliotheek, voorraadkast en werkkantoor), schouw met witjes, ramen met roedes en een gasgestookte sfeerhaard.
De massief eiken keuken heeft een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven en combi-magnetron, koelkast en vriezer).
Vanuit deze keuken is de originele kelder bereikbaar.
De beloopbare zolderverdieping onder de rieten kap strekt zich uit over de gehele woning en wordt gebruikt als opslagruimte. De gehele zoldervloer is geïsoleerd.
Met enkele aanpassingen is realisatie van kleinschalige bed en breakfast in deze woning denkbaar.
De royale gepotdekselde schuur/garage is in gebruik als hobbyschuur en biedt ruimte voor het stallen van meerdere auto's en-/of aanhangers, fietsen e.d. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
Het sfeervolle tuinhuis heeft een overdekt terras en een serrekamer met deur en glaspartijen.
Tuin
De woning is omgeven door een in stijl aangelegde tuin met bloemenborders en meerdere terrassen met zithoeken. U vindt altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. Het aansluitende bosperceel wordt zoveel mogelijk aan een natuurlijke ontwikkeling overgelaten. Hier maakt u uw eigen "ommetje", met uitzicht over akkers en landerijen.
Voorzieningen/ omgeving
Alle voorzieningen – winkels, basisschool, horeca, bibliotheek, sportgelegenheden – liggen op loopafstand.
Vledder heeft een actief sociaal/maatschappelijk en cultureel verenigingsleven.
Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis zijn prachtige wandel- en fietstochten te maken.
Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1525

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Bosrand Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 2800
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Landelijk Ja
Hellend dak riet
Perceel oppervlakte 3160
Tuin diepte 7000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 4000
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie voorzetramen;gedeeltelijk dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Ligging achtertuin oost Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkhoflaan in Vledder?

Aangeboden door:

Van Ditshuizen Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken