Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrij en in alle rust wonen in een stijl- en sfeervol landhuis.

Een prachtige plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, riante binnen- en buitenruimte met ongekend veel mogelijkheden en hedendaags wooncomfort.

Dit vrijstaande, goed onderhouden landhuis is een imposante verschijning in de straat en omgeven door de vrije natuur met uitgestrekte landerijen en natuurgebied.

En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, zijn de A7 en A28 binnen 10 autominuten te bereiken en ben je binnen nog eens 10 autominuten in het centrum van Assen of Groningen met onder andere een zeer groot winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij te vinden in Roden, hét koopcentrum van het noorden.

Vanuit de living is er zicht op de fraai aangelegde tuin volledig door groen omzoomd, hetgeen volledige privacy waarborgt. Het perceel is royaal met een oppervlakte van bijna 4 hectare eigen grond, welke is voorzien van volledige drainage.

Het landhuis is in 2006 gebouwd en gedurende de jaren uitstekend onderhouden.

Opzij van het landhuis ligt een lange, bestraatte oprit en loopt door naar het verhard terrein naast en achter het landhuis met ruimschoots (parkeer)ruimte voor bijvoorbeeld auto’s, grote(re) voertuigen of materieel.

Rondom dit schitterend object ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige terrassen, bestraatte looppaden, gazon in combinatie met groenblijvende beplanting, struiken en bomen, een vijver met natuurlijk filter en daarnaast nog een flink stuk grasland wat ideaal is voor het houden van paarden en niet te vergeten de royale paardenbak. Rondom heb je vrije vergezichten over een uitgestrekt agrarisch landschap, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft.

Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de ruime hal met bordestrap naar de verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Tevens vind je de trap naar de provisiekelder; waar je de aansluiting vindt van het centrale stofzuigsysteem en de CV. Vanuit de hal loop je enerzijds een ruim kantoor in met prachtig lichtinval door de vele ramen, anderzijds loop je via de openslaande deuren zo de woonkamer in, voorzien van een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. In de aangrenzende woonkeuken is het heerlijk vertoeven aan de grote eettafel, in het zonnetje achter de grote raampartijen. De keukenopstelling met kookeiland is voorzien van uitstekende inbouwapparatuur, waaronder een hoge druk stoomcooker. Binnendoor is de bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten voor de wasmachine en droger; welke toegang geeft tot een zeer royale garage voorzien van vloerverwarming en 2 elektrische deuren, die plaats biedt voor twee auto’s en meerdere (gemotoriseerde) tweewielers.

De garage fungeert als een soort sluis tussen het hoofd- en bijgebouw. In het bijgebouw bevinden zich op de begane grond een kantoorruimte; toiletruimte met wastafel, een zadelkamer en paardenstallen, 3 boxen met de mogelijkheid er nog 2 bij te plaatsen. Op de verdieping vind je een zeer luxe uitgevoerd appartement, welke uitermate geschikt is voor bv kangoeroewoning, gastenverblijf of als vakantiehuis. Op de verdieping van het hoofdgebouw biedt de overloop toegang tot 4 royale slaapkamers, waarvan één door de huidige eigenaar als beautysalon wordt gebruikt. De masterbedroom heeft een badkamer en suite met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Een tweede badkamer completeert deze woonlaag.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, 2 kantoren, bijkeuken, garage, zadelkamer en paardenstallen.

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Zolderberging: vanaf de overloop bereikbaar middels vlizotrap.

Provisie- en/of wijnkelder: bereikbaar via vaste trap in de centrale hal.

Gastenverblijf: Woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer.

Kenmerken: - Type woning: Landhuis - Bouwjaar woning : 2006 - Perceeloppervlakte: 36.575 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 375 m² - Overige inpandige ruimte: 227 m² - Inhoud: 2117 m³ - Aantal kamers: 9 (5 slaapkamers, 2 kantoren) - Paardenstallen met 3 boxen, met uitbreidingsmogelijkheden tot 5 boxen

Extra info: - Woning volledig voorzien van domotica - Volledige vloerverwarming - Bergzolder optimaal geïsoleerd - Houten gevelkozijnen voorzien van zonwerend dubbelglas - Binnen- en buitenschilderwerk in goede staat van onderhoud - Laag energie verbruik - Zeer luxe uitgevoerd - Complete keuken - Waterreservoir 120 m³ - Beschutte achtertuin op het zuiden - Glasvezelverbinding

Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet bent u wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 375
Inhoud woonhuis 2117

Overige

Perceel oppervlakte 36575
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijlandseweg in Lieveren?

Aangeboden door:

Numan - Hof Makelaardij c.v.

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken