Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het mooie brinkdorp Ruinen ligt dit prachtige rietgedekte landhuis met bedrijfspand.
Het bedrijfspand leent zich uitstekend voor: (para)medische praktijk, dubbele bewoning, kangoeroewoning, Bed & Breakfast, kantoor, galerie etc.
Alle basisvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
Het Nationaal Park Het Dwingelderveld ligt tegen Ruinen aan en biedt rust en ruimte.
Met ca. 357 m² woongenot (waarbij de bijgebouwen zijn meegenomen) en een perceeloppervlakte van 1668 m² is het ruim buiten en binnen wonen!
De besloten achtertuin met groot gazon en ruim terras ligt op het zuiden.

Wij vinden de ligging van ons huis erg belangrijk; het ruime uitzicht, de mooie tuin met fruitbomen rondom het huis, eigen parkeergelegenheid.
De gemoedelijke sfeer van het dorp, de warme bakker om de hoek, de brink met de activiteiten, maar ook onze riante woning met 5 slaapkamers, veel licht in de huiskamer, de warme haard voor de gezellige avonden en de winterdag maken ons huis tot een ideaal thuis.

Landhuis:
Het landhuis is gebouwd in 1970, is opgetrokken uit spouwmuren en gedekt met riet.
De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met dubbele beglazing en de verwarming geschiedt door CV (2010). In de tuin bevindt zich een dubbele schuur.

Indeling:
Hal met entree, meterkast, toiletruimte, badkamer en een trap naar de verdieping. Een ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de fraaie besloten tuin op het zuiden. Er is een aparte keuken voorzien van inbouwapparatuur en separaat fornuis.
Een gang met kleine kantoorruimte, een doorgang naar de verbouwde garage en toegang tot een slaapkamer met aansluitend de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden en een toiletruimte met CV-ketel. Via een vlizotrap komt u op de zolderberging.

De praktijkruimte.
De praktijkruimte heeft een eigen ingang en is gebouwd uit spouwmuren en gedekt met pannen. De kozijnen zijn gedeeltelijk van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Het geheel is voorzien van een aparte cv-installatie (2012). De praktijk beschikt over een eigen parkeergelegenheid.

Indeling.
De praktijkruimte is voorzien van een hal, gang en wachtruimte, toilet.
Er is een kleedruimte met 2 douches, er zijn 3 behandelkamers en verschillende zolderbergingen.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote fitnessruimte met bar en dubbele tuindeuren.
Een wellnessruimte, oorspronkelijk een dubbele garage, verbindt het praktijkgedeelte met het woonhuis.

Algemeen.
Ons woonhuis met bedrijfsruimte ligt aan de doorgaande weg van Ruinen naar Pesse, dicht bij de Brink. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.
Glasvezelaansluiting is beschikbaar.
Rust en ruimte, natuur, werk en comfort. Deze combinatie ligt besloten in dit pand.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 357
Inhoud woonhuis 1456
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Landhuis Ja
BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 1668
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha HR-COMBIKETEL
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid Onderhoud Verzorgd
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2650 Breedte 1750
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kloosterstraat in Ruinen?

Aangeboden door:

Makelaarsland