Runde Zuidzijde 1 , 7881HL Emmer-Compascuum

Object wordt verkocht onder erfpacht met de genoemde verkoopprijs van € 250.000,- kk. U kunt dit object echter ook zonder erfpacht kopen, de verkoopprijs bedraagt dan € 350.000,- kk. Tevens wordt de mogelijkheid geboden om voor het verschil in beide koopprijzen (€ 100.000,-) een aparte hypotheek te verstrekken. U krijgt dan het volle eigendom. Voor meer info kunt u contact opnemen met de makelaar.
Omschrijving: Een van de opmerkelijkste panden van Emmer Compascuum,
Dit beeldbepalende en historisch waardevolle object heeft talloze mogelijkheden voor huisvesting. Gezien de nog in te delen ruimtes zijn de mogelijkheden zeer divers. Bouwkundig is dit object inmiddels zeer grondig gerenoveerd en weer in goede conditie gebracht. De daken zijn vernieuwd (hellend met pannen gedekt dak en plat dak) Nieuwe kunststof kozijnen, binnenspouwblad met isolatie in het gehele pand. Nieuw gestorte geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming. Het torentje is in zijn geheel vernieuwd. Koperen goten rondom. Voorgevel compleet gerestaureerd. Indeling: Op de begane grond treft u 4 grote nog in te delen ruimtes aan, bijv. keuken, ontvangsthal, toiletgroep, vergaderruimte. Daarnaast een grote zaalruimte (plm.120 m2!) die zo goed als klaar is. Op de eerste verdieping een prachtige, nog niet ingedeelde ruimte (plm 90 m2) onder het nieuwe geïsoleerde dak met diverse Velux dakramen. Balkon bij de karakteristieke toren en gepland aan voorgevel. Plat dak is te gebruiken als dakterras. Groot huis zonder onderhoud

Indeling: Open keuken, alle voorbereidingen zijn hier getroffen, bijkeuken, toilet, en badkamer, ook zijn hier alle voorzieningen reeds aangebracht berging, woonkamer (107 m2!) provisieruimte, gang, hal, 2 grote slaapkamers met mogelijkheid voor derde. (resp. 26, 30 en nogmaals 30 m2) tochtportaal, stookruimte, Bijzonderheden: afwerking en plaatsing van keuken en badkamer / toilet dient nog te geschieden

Grote, nog in te delen tuimte v.v. velux dakramen en torentje met balkon. Oppervlakte 200 m2

Bijzonderheden : zeer opmerkelijk pand met rijke uitstraling en historie, In het verleden in gebruik geweest als café. Volledig gerestaureerd en voldoet thans volledig aan de eisen van deze tijd qua isolatie en wooncomfort. Alle technische installaties zijn volledig nieuw en ongebruikt. Riolering vernieuwd, elektriciteit, cv ketel warm water voorziening, vloerverwarming, kunststof kozijnen, koperen goten, nieuw dak met velux dakramen en geglazuurde pannen. Pand biedt een enorm aantal meters vloeroppervlakte. Op de b.g.g. al meer dan 250 m2.
Object is momenteel voor 85 % gereed voor bewoning. De afwerking en plaatsing van keuken, toilet en keuken zal nog moeten worden gerealiseerd. Tevens moet er nog een trap naar de etage worden geplaatst. In overleg kan de woning ook sleutelklaar worden opgeleverd. Verkoop geschiedt d.m.v. erfpacht. Meer informatie hierover bij ons kantoor