Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In hartje dorpscentrum, aan vaar-/viswater gelegen, dubbel bewoonbaar KARAKTERISTIEK WOON-/WINKELPAND, bestaande uit een benedenwoning, een bovenwoning, een winkelruimte met werkplaats en kantine, een vrijstaande loods (verwarmd) en nagenoeg geheel bestraat buitenterrein, op maar liefst 1935 m2 grond.

NB. Het betreft hier een locatie die zich uitstekend leent voor herontwikkeling met een totale bestemming "wonen". De gemeente Emmen wenst mee te werken aan een wijziging van de bestemming "detailhandel" naar "wonen".

Indeling benedenwoning (Vaart NZ 6):
- hal/entree met berging;
- woonkamer met half-open keuken;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en vaste kast;
- doucheruimte met toilet;
- aangebouwde garage/berging.

Indeling bovenwoning (Vaart NZ 7):
- hal/entree met trapopgang;
- overloop met toilet en vaste kast;
- royale woonkamer, met open keuken aan de voorzijde met uitzicht op vaar-/viswater;
- keurige badkamer met bad, douche, toilet en wastafel;
- tussenhal met een aantal vaste kasten;
- 4 slaapkamers die allen zijn voorzien van dakramen.

Indeling bedrijfsruimte (begane grond):
- entree aan de voorzijde met winkelruimte voorzien van grote glaspui;
- doorloop naar winkelruimte met werkplaats die ook is voorzien van een separate zij-ingang;
- kantine met keukenblok, witgoed aansluitingen en vaste trap naar bovenwoning. Tevens deur naar besloten tuin/terras aan de achterzijde.
- vrijstaande gecombineerde loodsen (ca. 330 m2) op het geheel bestraatte achterterrein (nu in gebruik als opslag en showroom);

Dit fraaie, karakteristiek pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1905. In de loop der jaren hebben verschillende verbouwingen/aanpassingen plaatsgevonden die zich met name beperken tot de winkelruimte en de bovenwoning. De woonruimte op de begane grond is eenvoudig uitgevoerd (o.a. gaskachelverwarming) en wordt nu nog verhuurd (wordt in verhuurde staat overgedragen).
De bovenwoning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woonruimte, de winkelruimte en de bedrijfsloods zijn allen voorzien van verwarming d.m.v. 3 separate HR-combiketels. Het pand is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van een nieuwe kap met nieuwe dakpannen. De ligging in het centum van het dorp op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen is in één woord "perfect" te noemen.

KORTOM, EEN ZEER VERRASSEND OBJETC MNET DIVERSE MOGELIJKHEDEN

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station (op loopafstand) is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 241
Inhoud woonhuis 1519
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1915
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vaart NZ in Nieuw-amsterdam?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord