Bark 15 , 7833DE Nieuw-amsterdam

Op schitterende locatie gelegen riant, DUBBEL BEWOONBAAR vrijstaand woonhuis (type landhuis) met slaap- en badkamer beneden, rondom kunstsof kozijnen (dus onderhoudsvriendelijk) en vrijstaande, dubbele garage/berging. Twee woningen voor de prijs van één!!!!

Indeling begane grond 1e woongedeelte:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- heerlijke L- woonkamer met haardpartij en "suite-deuren" naar woonkeuken;
- woonkeuken met schuifpui naar tuin/terras, voorraadkast en aanbouwkeuken in "landhuisstijl" voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling 1e Verdieping 1e woongedeelte:
- royale overloop met vlizotrap naar zolderberging en dakkapel waardoor sprake is van veel lichtinval;
- 5 ruime slaapkamers;
- heerlijke, royale badkamer (vloerverwarming) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet

Zolderberging 1e woongedeelte:
- d.m.v. vlizotrap bereikbare royale zolderberging.

Indeling begane grond 2e woongedeelte:
- hal/entree met toilet;
- tuingerichte woonkamer met haardpartij en schuifpui naar tuin/terras;
- open keuken met aanbouwkeuken in "landhuisstijl" voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- slaapkamer met directe verbinding met badkamer (vloerverwarming) voorzien van ligbad, douche en badmeubel met geïntegreerde wastafel;
- achterhal/bijkeuken met trapopgang en trapkast.

Indeling 1e Verdieping 2e woongedeelte:
- slaapkamer met wastafel, vaste kastruimte en vlizotrap naar zolderberging.

Zolderberging 2e woongedeelte:
- d.m.v. vlizotrap bereikbare, royale zolderberging.

Algemene informatie.
Het betreft hier een woning van het type "landhuis" dat in 2006 op geheel traditionele, dus degelijke wijze gebouwd is. Er is direct gekozen voor dubbele bewoning, waardoor de woning destijds geheel gebouwd is zoals hij qua indeling nu nog is. Het betreft dus twee wooneenheden die beiden hun eigen opgang/entree en voorzieningen hebben, waarbij één van beiden wooneenheden is uitgevoerd met een slaap- en badkamer beneden. Deze woning is daarom bij uitstek geschikt voor:
- mensen met inwonende ouders (mantelzorg);
- mensen met inwonende kinderen (als dan niet zorgbehoevend);
- eventueel voor een woon/werksituatie waarbij werk en privé strikt gescheiden kunnen worden gehouden, etc., etc.
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken. Achter de woning bevindt zich een dubbele garage met separaat toegankelijke berging. De garage is uitgevoerd met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een royale zolderbergin. Tevens is sprake van parkeergelegenheid op eigen terrein. Grondoppervlakte 627 m2.

De woning is gelegen op een fraaie locatie aan een bossingel in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER ROYALE EN VERRASSENDE WONING OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.D