Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stationsstraat 54A in Eext – Wonen in luxe en genieten van wat de natuur u te bieden heeft
Vraagprijs €695.000 k.k.
Aan de rand van Eext, op steenworp afstand van Gieten treft u het in 2000 gebouwde ruime en luxe landhuis met unieke gletsjerkuil of te wel een “pingoruïne” dit alles gelegen op bijna 20.000m2 eigen grond. In de vroege ochtend een ree die water uit het meer drinkt, een prachtige ijsvogel op de steiger, een visdief die boven het water cirkelt, dat plaatje kunt u elke dag aanschouwen en van genieten.

Huidige bewoners aan het woord
Voor ons en onze jonge kinderen is dit een plek waar al onze wensen samen zijn gekomen, het genieten van de prachtige tuin en het heerlijke ruime familiehuis, onze dochter die met haar pony binnen aantal minuten uren kan rijden in de prachtige Staatsbossen of onze zoon die graag in de plas een hengel uitgooit, er met een bootje op vaart of in de winterdag schaatsen en sleeën. Met het gezin en familie lekker borrelen op de steiger en in de late avond de buitenhaard aan en genieten van de stilte, het voelt hier alsof u constant op vakantie bent. De ligging ervaren wij als perfect, vrij wonen, maar toch binnen een aantal minuten in het centrum van Gieten met vele faciliteiten. Wij hebben afgelopen periode kosten noch moeite gespaard om de woning en buitenterrein te upgraden en daarmee is de woning ook helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Veranderingen in werklocatie maakt dat wij genoodzaakt zijn deze prachtige plek te koop aan te bieden.

Woning
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 215m2 en overige inpandige ruimte van 89m2.
U komt de woning binnen in de ruime hal met toilet en trap naar de bovenverdieping, vanuit de hal heeft u ook direct toegang naar het terras aan de achterzijde en naar de dubbele garage. Vanuit de hal kunt u op 2 manieren de woonkamer en woonkeuken bereiken. Deze ruimte is circa 80m2 en bestaat uit een woongedeelte en leefkeuken. Voorzien van massief eiken houten vloeren. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang naar het terras en steiger. In de woonkamer en woonkeuken is er door de vele raampartijen met draaikiep-functie veel lichtinval.

Leefkeuken
In de leefkeuken komt alles samen, het uitzicht over de waterplas en door de opstelling zowel zicht naar de woonkamer als zicht in de leefkeuken zelf. De keuken betreft een zeer luxe high-end keuken met een ruim eiland van 3.70m, de keuken is van het merk Eggersman, welke eind 2019 is geplaatst. De keuken met onder andere een Nano werkblad, Liebherr wijnklimaatkast, Miele oven met stoomfunctie en touchscreen bediening, Pitt-cooking, Quooker, twee vaatwassers (Miele en AEG) en is zeer luxe te noemen.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop met inbouwkasten. Op de verdieping treft u 2 slaapkamers van circa 12m2 en een ouderslaapkamer van circa 25m2 met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de waterplas en vaste inbouwkasten. Ook treft u vanuit de hal de ruime badkamer met aparte douche, in de badkamer veel licht door de dakkapel, in de badkamer een bubbelbad, douche en tweede toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming, de badkamer is tevens vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De gehele bovenverdieping heeft nieuwe pvc vloeren.

Via de ruime hal komt u in het verblijf boven de garage, hier treft u eerst een kamer van circa 25 m2, daarnaast een ruimte voor wasmachine/droger en ketel. Via deze ruimte komt u ook in de tweede badkamer met derde toilet. De ruimte boven de garage zou tevens geschikt zijn voor B&B of mantelzorg. Zowel boven de woning als de garage treft u twee ruime bergzolders aan, waar ook de ketel voor de luchtverwarming is gesitueerd.

Garage
Ruime garage van circa 50m2 met twee elektrische deuren met afstandsbediening, de garage is voorzien van een betonvloer, deur naar het terras en naar de hal.

Waterplas
De direct achter de woning gelegen plas is in eigendom bij huidige bewoners en is een prachtige historische “gletsjerkuil / PINGO”. De zeer ondiepe (1,40m) PINGO is ontstaan in de ijstijd en heeft een zeer hoge historische waarde. Genieten om aan te zitten, te vissen of omheen te wandelen. De waterplas is zo goed als onderhoudsvrij. De waterplas en grond rondom heeft een oppervlakte van 13.000m2.

Tuin en Weiland
De mooi aangelegde tuin geeft veel privacy en zijn meerdere zitjes aanwezig. Het terras en steiger aan het water liggen op het zuidwesten wat inhoud dat u hier veel zonuren heeft om van te genieten. De tuin is volledig omheind en geeft (kleine) kinderen geen (directe) toegang tot het water. Aan de voorkant en zijkant van de woning is in 2019 een haag aangeplant, welke u in de toekomst nog meer privacy geeft indien gewenst. In de tuin treft u ook de omheinde groentetuin met kas en kippenverblijf. Het naast de woning
gelegen weiland is onlangs opnieuw ingezaaid en heeft een nieuwe omheining. Het weiland is geschikt voor enkele paarden en heeft mogelijkheid tot aanleg van een rijbak. U kunt het uiteraard ook bij uw tuin betrekken of naar eigen idee verder inrichten. De oppervlakte van de tuin en weiland zijn 5.570m2.

Een kijkje nemen is zeker de moeite waard! De ruimte, de natuur en het prachtige uitzicht, de
combinatie van intiem met ruimtelijkheid moet u komen ervaren.

Informatie:
– Zeer luxe High-end keuken van het merk EGGERSMAN uit 2019
– Verwarmingsketels in 2020 vernieuwd
– Energielabel A
– 2 ruime badkamers
– Mogelijkheid tot B&B, mantelzorg met eigen voorzieningen
– Schilderwerk buiten en binnen in 2019/2020 uitgevoerd
– Professionele alarminstallatie met doormeld functie
– Bovenverdieping nieuwe pvc vloeren
– Grote inbouwkasten op verdieping
– Stofzuigsysteem met aansluit punten in de gehele woning
– Woonkamer/keuken voorzien van massief houten eiken-vloer
– Glasvezel
– Zon zijde van de woning sunscreens in het kozijn
– Elektriciteits- en gasmeter vernieuwd met mogelijkheid voor terug levering van stroom
– Dak zeer gunstig gesitueerd voor zonnepanelen, ruimte voor 40 panelen.
– Ruime dubbele garage met op afstand bedienbare deuren
– Smeedijzeren hekwerk om de woning met op afstand bedienbaar toegangshek
– Eigen waterbron van 80 meter diep (capaciteit van 10m3 p/u)
– Prachtige eigen waterplas welke weinig onderhoud vergt
– Weiland onlangs opnieuw ingezaaid en nieuwe omheining aangelegd.
– 12 volt tuinverlichting rondom de woning.

De rustieke ligging, het uitzicht over de waterplas en de aanwezigheid van vele voorzieningen in Gieten maken dit object uniek. Het dorp Eext/Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal en een OV-knooppunt. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen zijn binnen een minuut te bereiken voor lekker wandelen, fietsen of paardrijden. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 816
Aantal verdiepingen 2

Overige

Perceel oppervlakte 19420
Aantal slaapkamers 4
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsstraat in Eext?

Aangeboden door:

Mijn Huis Makelaardij